有不少青年进入社会后，手里有资金就想着早日买房，但因为青年没购房的经验，在挑选房子的时候无从下手。今天记者为大伙汇总了8条买房的黄金原则！
购房者必须要依据自己工作、生活、社交等地区，来确定自己所购房屋的地方；然后就正确评估我们的经济承受能力，要有购房的预算总价；除此之外，大伙要考虑哪种付款方法更合适自己；确定是买现房还是期房；对房型有什么特别的需要，譬如厅要多大应心中有数。
1、锁定购房目的
T＋1定义这是在发达国家和区域楼市时尚的，就是指距离市政设施和商业网点1公里为所在地区住宅地块，这个定义是从地区经济角度、住宅经济方面来综合考察的，所以对于大伙买房也有肯定的借鉴意义。
2、学会T＋1原则
房产一般都有明显地区性特征，若是机芯跨区域开发一定会增加开发商的本钱，稀释收益，而房地产开发是一个资源整理过程，所以买已经在同一地区连续成功开发的楼盘较为保险。
3、买同一地区连续成功开发的楼盘
不少朋友都觉得层高是越高越好，而且目前部分开发商为追求销售卖点将层高提升到3米以上，其实这是不适合的。层高也要与面积相适应，假如客厅的面积才30多平米，而层高却3．2米，三维空间比率就失调了，大伙居住起来也会很不舒适。
4、层高不适合超越3米房
有的楼盘采取东西南北错的方法，有房型复杂、抗震性差的弊病，其实错位应以东西向错为宜，由于南北错层会干扰采光通风。
5、购买错层房型以东西向错
伴随信息的普及，大伙在买房的时候也都会开始关注得房率，其实从现在的房型设计来看，得房率相差无几，得房率高低无非是销售人员随便杜撰的。而相较于得房率，更要紧的应该是容积率，容积率的高低直接影响小区绿化、采光与居住品质，所以购房时，询问占地面积多少，能造多少平米房屋意义非同一般，选择容积率低于小区最好。
6、容积率比得房率更有意义
假如说你看中的小规模的社区的话，不可能有品质较高的会所，但假如规模太大的小区，一定又会出现居住噪杂的现象，也难开发成高质量的小区。在这里记者建议大伙购买规模达10万平米左右的楼盘是比较适合的。
7、购买十万平米左右的楼盘
因为产品房沿大型绿地开发，景观较好，如此可以在确保肯定容积率基础上，也不会让购房者感到绿化太少，既减少产品房开发本钱，购房者又能有效地控制总价。
8、楼盘与大型绿地作伴
总之，买房有不少事需要大伙注意的，上述记者为大伙总结的这八条也只不过其中的一部分，期望可以对大伙买房有所帮助。
