虽然目前房价仍然还是居高不下的，但，这也不影响到大家的购房热情。然而，伴随楼市成交量的不断增加，物业与业主的纠纷问题也愈加多，其中以物业费问题最为紧急，在业主们看来，物业公司总是都是只拿钱不办事，就连小区的基本环境问题都没办法保证。因为拖欠物业费也会干扰个人征信，因此购房者们都不敢随便地拒交物业费，那样在什么样的状况，可占理地拒交物业费？
虽然说物业费并没统一的规定，但，也并不意味着可以随意调高物业费，由于具体如何收取物业费，国家早已拟定了相应的规范。假如小区物业未经批准，就私自提升物业费，那样业主们就有权拒交超标的物业费，因此，每位业主都需要知道自己小区的物业费标准。
1、物业费超标
2、公司没资质
一旦发现，自己家小区的物业费真的超标了，那样此时应该做的就是，保留有关证明，并向物业公司提供相应的凭证，可别白交物业费。
3、失职非常紧急
物业管理公司也是一个行业，而一个合法且的物业管理公司，它是合法的。由于小区物业只有获得了合法资质，才能正常收取物业费，假如你小区的物业公司没资质，或者资质有问题，那样便意味着该物业公司是不合规的，此时，你就能拒交物业费了，而且是合法的。
总而言之，在小区物业管理失职非常紧急的状况下，业主你就能大胆并且占理地拒交物业费了。
小区物业管理的职业就是管理整个小区的事务，包含清洗卫生、安保等等的。通常来讲，假如小区物业在小区安保方面做到位了，那样即使你家失窃窃了，那样小区物业也是没责任的，但假如由于小区安保有问题或物业发现了小偷却不管不问，小区物业就需要承担责任了。
目前，不少服务行业都会跟伴随年代的变化而增添一些额外的服务，物业行业也会这样。有的小区物业说是为了业主们考虑，提供了额外物业服务，实质是为了变相地额外收费，假如你发现物业提供了合同以外的服务，并没获得业委会的赞同，你可拒交这部分额外服务成本。
4、有额外服务
以上就是本文的全部内容了。说到物业费，相信广大购房者对此都不会感到陌生，确实，与购房款相比，物业费的确简直可以不值一提，但却是一笔长期的支出，时间久了，那可是一笔不小的成本，所以，记者提醒广大业主们，9月起，一旦遇见以上这5种状况，业主就可拒交物业费了。
