伴随经济能力的提升，愈加多的家庭购买了私家车，但车位难的问题却一直困扰着大伙。购买车位就成为一个大家关注的重点。然而，不少人对于车位产权的那些事并不知道，到底什么车位能交易，哪不可以交易，来一块看看这里面的门道吧！
1、可以办理产权证的地下停车位
据悉，目前在小区内一般有四类型型的车位：1、可以办理产权证的地下停车位；2、只有用权的人防工程停车位；3、地面规划批准的车位；4、临时划定的路边车位。大家逐一为大伙介绍。
2、只有用权的人防工程停车位
购房者买车位当然是想要可以办理产权证的，如此才可以最后将车位的权属归自己。办理产权证的地下停车位到底主如果指在小区地下空间中，可以根据有关的法律规定，满足了规划条件、办理了土地出让手续的车位。这种车位在业主购买车位后可以直接办理不动产权证书，产权一般是是开发商或者购买业主。
3、地面规划批准的车位
小区的地下人防工程停车位，在建设作用与功效的批准中是是小区人防工程的，只不过在没战争的时候，暂时用于停车用的车位。人防车位并非专门用来停车的，所以这种车位所有权不是开发商，也不是业主，应该是国家所有些，由人民防空管理部门代表国家行使所有权，所以该类车位不能办理产权证。
通俗的说，若是在建筑区划内根据规划建设的车位，那样其所有权就是是开发商所有些，也就是说可以卖给业主，但并不可以够办理产权证书，只不过一种长期的出租关系；若是在建筑区划内规划用于停放汽车的车位以外又新增的车位，且占用了公共的场地，就应该是小区所有业主一同共有。
依据《物权法》规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位的归属，由当事人通过供应、附赠或者出租等方法约定，规划内的车位、车库是指已经由工程建设部门审批的，并获得了工程规划许可手续的车位和车库。假如没占用公用的道路和其他的公共地区的首要条件下，规划内的车位、车库根据约定来确定归属。
路边的临时停车位，更不是随时都可以停车，需要在规定的时间内根据正确的方法停车。不要感觉超出规定停车时间也没关系。有些地方真的会卡时间的，一旦在允许的停车时间以外汽车还在车位上的话，就会被贴上违章的告知单。
4、临时划定的路边车位
以上就是记者为大伙介绍的文章内容了，大概业主花十几万元甚至更多钱与开发商签订的所谓车位交易合同，到头来车位的权属并不归业主所有，而只不过等于长期出租。因此大伙在购买车位的时候，一点要仔细获悉车位的产权问题。
