近期记者的朋友又来向自己诉苦了：房屋进小偷不见东西了，找物业帮忙，物业反而说与其无关。其实，这也难怪，由于伴随楼市成交量的不断增加，物业与购房者（业主）的纠纷问题也愈加多，两者本应好似鱼水关系，结果目前却变得水火不容，甚至大打出手。现在，物业更是对业主隐瞒着很多秘密，让业主们愈加愤怒，在此，记者要告诉广大业主，无论何时，物业都不会主动对你说以下这类秘密。
记者到朋友的新房做客的过程中，在乘坐电梯时常常会发现有不少广告。其实，目前很多小区的公共地区都充满着广告，譬如电梯间、楼道间，按理说，这部分收入应归全体业主所有，但事实上，这部分收入却都被物业独吞了。
1、公共地区收入不明
2、私吞设施修理费
当然了，也有的业主跑去询问物业管理，但总是都会得到同一个回答，那就是：即使你问物业要这部分广告收入，他们也只能说已经公用了，叫你不知去向。
3、无权停水停电
广大业主们，你们是否了解，房子是有设施修理费的？通常来讲，在自业主入住后，每年都要缴纳肯定的设施修理费，然而，对于一个新小区来讲，前几年根本用不着修理设施，甚至连基本的保养都不需要做，最后这类设施修理费会进入物业我们的口袋。
也就是说，真的有权利停水停电的部门应是国家有关部门，而不是物业管理。因此，假如你遇见物业停水停电的状况时，必须要向有关部门进行反映投诉。
记者过去询问过有关的律师，问他们物业管理有没权利停水停电？由于记者常常看到每当业主们未按时缴纳物业浪费时间，物业都会以停水停电来威胁业主们尽快补交物业费，但事实上，有关律师的回复是，物业管理根本无权停水停电，他们只不过代收水电费而已。
通常来讲，在业主你入住房屋的时候，总是是需要在物业管理处填写详细个人信息的，然而这类信息却极易被物业出声。譬如，有的业主非常奇怪，我才刚搬进新家，如何就立马有人营销推广电器家具等用品？其实，这非常可能是物业把你的个人信息卖给了企业，以此来谋取不法收入。
4、出卖业主的个人信息
5、提升物业费
因此，记者在此要提醒一下广大业主了，在生活里和小区物业维持好关系，当然了，的方法还是签订有关的隐私协议。
以上就是本文的全部内容了。其实，物业费相比房款而言，可以说根本就是九牛一毛，不可以与之相比，但物业费毕竟是一项长期支出，时间久了，也是一笔不小的成本呀，因此，各位购房者在平常必须要多多知道物业费的有关信息，可别被物业忽悠了。
一直以来，物业费都是致使业主与物业管理之间纠纷的导火线。通常来讲，每一个小区的物业费是不同的，但都有着肯定的规范，有的小区物业总是会擅自提升物业费，业主们在不了解怎么收费时，总是就会多交一些物业费，因此，大伙平常必须要注意物业费的调整。
