上有政策，下有对策。借名购房，购房者出资以别人的名字购房，这过程是否非常复杂？但相对的能给购房者带来打折。那样，为何还要借名购房？借名购房有哪些风险？
1、逃避债务
为何要借名购房？
2、避免法规
通常情况下，债务人到期不履行所承担债务，债权人可向法院申请强制实行。因此，部分债务人为了逃避债务，将我们的房地产登记于别人名下，以达到使法院觉得其无财产可供实行的假象。
3、贪图打折
廉租房、经济适用房等特殊住房，是政府为城市低收入居民提供的一项特殊的社会福利政策，购房者需要拥有特殊的条件。为此，有的购房者为能享受这类特殊福利，采取了借名购房的方法。除此之外，像北上广深这类大城市现在还在推行限购令，有的购房者出于或二套房重压，也会采取借名购房的方法，以避免政策的限制性规定。
借名购房有哪些风险？
通常来讲，贷款买房，需要贷款人需要拥有某些资格或是信用等级；单位筹资建房，单位职员价远低于市场价；摇号买房不能出售序号。然而，购房者一般为了享有这类特殊身份或条件所带来的购房打折、便利而采取借名购房的方法购房。
1、法律是承认产权登记人的，出资人的权利没根本的法律保障。即使事先有筹备充分的证据证明借名购房的事实，也会给自己带来不少麻烦。
出资人所面临的风险
3、触犯法规的状况下，即便登记权利人认同借名购性生活实，出资人也不可能获得该房子的权。如廉租房、经济适用房等特殊住房。
2、出资人没办法在房子上获得抵押等权利，产权登记人一但用抵押等权利，必然对出资人自己的权利导致影响。
产权登记人面临的风险
4、产权登记人擅自供应房子给非蓄意买受人，且已经办理过户登记的状况下，出资人没办法需要取消买卖拿回房子，即便证明了借名购性生活实存在，也只能需要产权登记人承担相应责任。
2、假如出资人贷款买房，就意味着要占用产权登记人的名义贷款。有些还款期限长达几十年，在这段时间假如产权登记人自己想贷款买房或买车等，则需对自己信用需要更高或需要还清贷款才能第三办理贷款。这将严重干扰产权登记人的生活步伐。
1、机会都是均等的。一般首套房打折政策，廉租房、经济适用房等特殊住房的权利，每一个人只能享受一次。意味着将来自己再想买房就不可以享受打折了。
借名购房，给不少人带来便利，但也纠纷不断，而其中出资人与产权登记人多为亲属好友，不乏关系从此变得紧张的。
