目前有愈加多的媒体都在公开房子修理基金的真实用途，不少购房者看到之后，都会不禁感叹，原来房子修理基金是房屋的养老金。但目前房子修理基金通常都是在购买新房时才交的，因此不少人有如此的疑问，买二手房时，还需再交一次房子修理基金吗？为此，记者咨询了有关律师表示，在二手房方面，对于房子修理基金，可以参考交易双方的协商结果而定。
当然了，其实答案也是不言而喻的，那就是要依据实质状况而视。通常来讲，会有4种处置办法：第一是卖方将房子修理基金免费顺延给买方；第二就是交易双方经过协商一同承担这笔成本，买方支付原业主所缴纳房子修理基金成本的50％。
1、买二手房时，还需再交一次房子修理基金吗？
2、房子修理基金的钱由哪个管理？业主有账户吗？
当然了，除去上面这2种处置办法以外，还有剩下这2种处置办法：交易双方经过协商按肯定比率支付房子修理基金成本；卖方不认可将房子修理基金免费顺延给顾客，那样你如要购买该套房子则需承担原业主当初购房时所交纳的这笔房子修理基金成本。
通常来讲，房子修理基金是专用款，只能是专用于住宅某些地方水平的修补，因此，也是有账户的。业主委员会应到房产主管部门指定的商业银行设立本物业修理基金专用帐户，并将账户状况报房产行政管理部门备案，该帐户是该物业范围内业主缴纳全部修理基金的状况。
目前记者来假设，你在入住的时候缴纳了房子修理基金成本，但问题是，这成本到底是由哪个管理的？依据《住宅专项修理资金管理方法》规定：通常情况下修理基金由物业所在地的房产管理部门统一监督设立，由物业管理公司代为管理和用。业主委员会成立之后，公共修理金就会划转到业委会，由业委会行使管理权利。
1、第一要确定房屋是不是在开发商保修期内
3、那种情况下可以用房子修理基金？
2、申请用房子修理基金的程序非常复杂
通常来讲，房屋也是有保修期的，但具体的年期是多少，这得看你与开发商的交流。假如确定已经过了开发商保修期，再考虑需要修理的部分是否公用部分，若是，再申请用房子修理基金。
当然了，你千万不要以为业主大会赞同之后，就能万事大吉了，你还需要等业委会再向当地的房子修理基金的管理单位提出申请。除此之外，依据《住宅专项修理资金管理方法》中的规定：住宅专项修理资金列支范围内专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主讨论通过用建议。
房子修理基金在缴纳时的步骤是非常简单的，但假如你想申请用的话，那样步骤就复杂了。即并非直接向物业报备和申请就好，需要业主向业主委员会提出需要，业主委员会经过实地考察后，向业主大会提出申请。
以上就是本文的全部内容了。其实，在实质日常，有不少购房者对于房子修理基金的认识还是一知半解，从而致使房子修理基金一直都在沉睡状况之中，因此，在这里记者想要提醒一下各位业主，假如你家屋顶漏水没法住的话，那样就能申请用房子修理基金了。
