伴随目前房子重要程度的不断提高，愈加多的人开始对购房一事有了认知，其实在办理房地产买卖整个方面，重点内容都是在税费上，不少重点平常看不到，只须是一进行办理，蹭蹭的往外冒，而这里面最明显的一个也就莫过于税费问题，那样购房营业税有什么？购房买卖需要注意的地方是什么？
契税首套住房：90㎡以下缴纳总房价1％90㎡－144㎡缴纳总房价1．5％144㎡以上缴纳总房价3％二套住房：90㎡以下缴纳总房价3％90㎡－144㎡缴纳总房价3％144㎡以上缴纳总房价3％。
购房营业税有什么？
1、房地产证满5年，并且是住房的无需交个人所得税；
（1）个人所得税
3、房地产证不满5年，需要缴纳房地产买卖盈利部分的20％或者总房价的1％；
2、房地产证满5年，不是住房的需要缴纳房地产买卖盈利部分的20％或者总房价的1％；
1、房地产证未满5年的，并且面积在140㎡以上的需要缴纳总房价的5．6％；
（2）营业税及附加
3、房地产证满5年的，并且面积在140㎡以上的需要缴纳房地产买卖盈利部分的5．6％；
2、房地产证未满5年的，并且面积在140㎡以下的需要缴纳总房价的5．6％；
1、个人出售／赠与非普通住宅＜5年或个人出售／赠与普通住宅年限＜5年的，房地产营业税征收：房管局评估价5．5％。
4、房地产证满5年的，并且面积在140㎡以下的免交。现时二手房营业税征收已经调整，具体如下：
3、个人出售／赠与普通住宅年限5年：免征营业税。
2、个人出售／赠与非普通住宅年限5年的，营业税征收：（出售收入－上手发票价）5．5％。
5、外资单位出售住宅、非住宅（不论年限）：不提供发票：房管局核定税价5．09％；提供发票：增值部分5．09％。
4、单位出售住宅、非住宅（不论年限）：不提供发票：房管局核［2］定税价5．63％；提供发票：增值部分5．63％。
6、个人供应非住宅（不论年限）：（出售收入－房地产原值）5．5％。
1、查看楼盘有关信息交定金签订认购书，到签正式《产品房交易合同》之间，一般会有5天～7天的时间，在这期间，购房者可以登录房地产管理局公众信息网，查看自己计划购买单位的有关信息，如该单位是不是可售，是不是有限制销售等状况。同时，在公众信息网上，还可以查询合同模板。购房者可先知道合同上可能约定的有关内容。
购房买卖需要注意的地方是什么？
关乎到房子的两大问题，购房营业税有什么？购房买卖需要注意的地方是什么？在文中都已经有了明确的讲解，房子买卖购买的时候，税费类型里确实会有一个营业税，但并不是只有这一种，此外的税费类型更是多样，但营业税的重要程度也会比较高，所以像是关乎到营业税的问题，提升警惕的去进行理解一定更有益处。
2、与进步商签订《产品房交易合同》一些进步商在进行网上签订合同前，会先将合同范文给购房者确认，假如购房者没疑议，再进行网上签约。此时，购房者必须要仔细查询合同内容，一般合同内容应包含买卖单位的基本信息、价格与付款方法、付款时间、进步商交楼时间、办理房地产证时间等，并应付违约责任有明确的说明。
