目前居住在城市里面的大家大多都是需要缴纳物业费的，虽然物业费的缴纳是每一位业主应该做的事，但由于数额不小，不少人都会找理由拒交物业费。那样拒交物业费是适当的吗？什么状况可以拒交物业费？拒交物业费有哪些后果？
1、违规收取物业费
什么状况可以拒交物业费？
2、未经赞同而增加服务
现在，物业公司违规收取物业费的乱象数见不鲜，而业主们多是忍气吞声。其实，对于这样的情况，业主完全可以拒交超标的物业费。
3、延期交房
通常来讲，业主与物业公司都签有物业服务合同，假如物业公司未经业委会或业主赞同，自行增加服务项目，那样业主完全可以拒交服务成本。
4、未经有关部门批准
在房地产买卖过程中，购房者常常会遇见延期交房的状况，假如因为开发商单方面是什么原因导致延期交房，那样业主就不需要交物业费了，而应该由开发商承担物业费。
5、没收房
物业公司要想收取物业费，首要条件是需要获得物价管理部门的各项审批文件原件，假如物业公司未获批准，业主可不必交物业费。
6、没签协议
一般来讲，物业费是从购房者正式收房时开始计费的，假如购房者还没收房，而物业公司却要提前收费，那样业主就可拒交。
7、有证据证明物业服务太差
假如业主与物业公司没签物业服务合同，那样也可不交物业费。
拒交物业费有哪些后果？
通常来讲，业主不可以因物业服务不好而拒交物业费，但假如业主有足够的证据证明物业服务太差，那样就可拒交物业费。
1、卷入司法麻烦
假如物业管理公司在服务水平上确实存在不少的问题，可以由小区成立的业主委员大会建议解聘，并经过半数以上业主表决通过，业主可炒掉物业服务企业，业主们欠缴的物业费还要缴清，原物业公司可自行收取，或委托新公司收取，对于未缴纳或拖欠物业管理费的业主就会产生以下麻烦了：
2、违反物业合同
物业费假如不少人长期不交的话，物业会对没交费业主进行起诉，起诉的结果就是补齐物业费，通常情况下，即便是物业本身没做到位，为了保护物业，免得其他小区效仿，物业做的不到位的地方，建议用相机、手机等留下时间、证据，以备不时之需。
物业管理条例本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业管理企业，由业主和物业管理企业根据物业业务合同约定，对房子及配套的设施设施和有关场地进行修理、保养维护、管理，维护有关地区内的环境卫生和秩序的活动，假如没违反合同内规定的内容就需要根据合同规定缴纳物业费。
