物业服务指的是业主入住房子之后向专业的物业公司交纳物业费，物业公司为业主提供相应的物业服务，等于聘用物业公司管理自己居住的小区，不过关于物业公司提供的物业服务范围，其实不少业主并不了解，致使有些业主对物业公司提供的服务不满时，不了解是不是合理，那样物业服务包含什么项目呢？服务不达标如何解决呢？
1、小区的治安管理
物业服务包含什么项目？
2、公共设施维护
这一点非常重要，没物业公司管理小区的治安，这对于小区业主来讲就增加了非常大的安全隐患。服务公司需负责小区业主的人身安全与财产安全保障，同时拟定出健全的安全规范并落实，譬如说小区的门卫和巡逻保安的安排与安保设施的布置维护等等。
3、汽车交通管理
公共设施主如果指通讯、邮电、供水、供热、供气、供电等市政设施的管理。这类是大家平时生活不能离开的部分，这一点非常重要，物业公司需保证这类设施的正常运作，并对这类设施进行维护。
4、绿化清洗服务
大部分的家庭都有私家车，所以小区的物业管理还需负责汽车的停放和交通管理。假如你是小区业主却找不到停车位就能找物业解决，因为目前停车难让不少人都非常烦恼，所以这一点的管理也相当的要紧。
5、其他服务
这一点是大伙都比较熟知的，没物业公司提供的这项服务，整个小区就会变得脏乱差，都说各人自扫门前雪，那公共的地区哪个负责呢？当然是物业公司了。对一个住宅小区来讲，搞好清洗绿化工作，就能为业主和住户创造好、舒适的工作、生活环境。
物业服务不达标如何解决？
物业公司就像是小区的父母或者是保姆，一般业主遇见问题找物业公司都是可以得到解决的。譬如说送孩子去托儿所、订牛奶、送报纸、就诊送药等生活服务，目前不少物业公司都会提供，这一点对于业主来讲就带来了非常大的便利。
这里记者所说的少交物业费是指不该业主交的成本别交，可不是让业主拒交物业费，即使是业主感觉物业公司提供的服务不达标，也不可以随意拒交物业费，小心变成理亏的一方。有些业主对物业企业的服务不满是感觉物业企业的收费不合理，若是由于有的物业公司额外增加了收费项目或擅自提升怎么收费，在没得到物价部审批前，业主有权拒交。
1、少交物业费
依据国内《物业管理条例》有关规定：业主大会有权决定选聘、解聘物业管理企业。也就是说，当大多数的业主都对物业公司提供的服务表示不满时，业主们可以成立一个业主大会，重新选聘新的物业公司。
2、更换物业公司
以上就是关于物业服务包含什么项目与物业服务不达标如何解决的介绍了，不少人在选房屋的时候都会忽略了物业的问题，入住之后才发现问题跟提前预防问题发生的成效是完全不同的，假如可以提前挑选到好的物业公司，还能防止其他问题的发生。
