一提到物业管理不少青年都知道一些，但有的中老年人并非非常了解物业管理到底是什么。其实，好的物业会跟业主带来不少帮助和便利。今天记者就来和大伙讲讲关于物业的有关内容，一块儿看看吧。
所谓物业管理是指业主对区别所有建筑物共有部分与建筑区内共有建筑物、场合、设施的一同管理或者委托物业服务企业、其他管理人对业主共有些建筑物、设施、设施、场合、场地进行管理的活动。物业服务应该包含以下几个方面：保洁、安保、小区绿化、水电费和房子修理等等。
1、物业管理的概念是什么？
一般，物业服务本钱或者物业服务支出构成一般包含以下几个部分：
2、物业费包含什么？
管理费是指物业员工将它公共地区进行巡视、检查、物业修理与更新成本的账务管理、物业档案资料等一些管理服务成本。
1、管理费
所谓清洗成本是指公共地区的环境打扫成本，包含：工具、员工用品、垃圾外运与请化粪清掏等等成本；绿化保养维护成本有：绿化工具费、用水费、农药化肥费、杂草清运费与景观维护费。
2、清洗成本及绿化保养维护费管理费
这里所说的工作成本是指交通费、通讯费能及工用途品等等。记者获悉，物业服务职员薪资则包含：职员成本、基本薪资、社会保险与规定提取福利、加班与服饰成本等等。
3、工作成本与职员薪资
1、看门卫对陌生人的态度
3、怎么分辨物业的好坏？
2、看小区绿化
一般新建小区的安全管理常见严格，业主一人一卡，甚至陌生人进出小区都要进行登记。判断物业的管理水平可以察看小区门卫对待陌生人和外来汽车的态度。若该物业企业的管理规范严格，那样它对员工的培训也是严谨而规范的，门卫自然不会放纵陌生人和外来汽车随便进出小区，导致安全隐患。
3、看房屋在物业企业的修理记录
从小区绿化状况也可以看出物业的好坏。购房者可以重点看小区绿化修剪是不是整齐？基础设施是不是存在安全隐患？楼道清扫是不是干净？非小区居民和汽车进出小区保安是不是有登记等等。从这类方面可以衡量物业企业的平时工作是不是做到位。
4、看物业费收缴率
房子报修状况一般能直接反映出房子水平。譬如，有没出现过管道堵塞的状况，假如新房屡次出现管道堵塞，说明在施工时建筑垃圾没疏通干净；假如报修记录上跳闸次数多，那就说明配电可能不合理等。
在不少小区，业主表达对物业公司不满的直接行为就是拒缴物业费。假如产品房小区物业费收缴率过低，说明业主对物业企业的建议较大，双方矛盾较多，对物业企业的服务水平就要打个问号。
