经济在不断进步，年代在不断进步，大家对于房子的需要也在不断增长。但对于大部分人而言，买房其实是一件重压非常大的事情，由于大部分人都是工薪族，赚钱都困难，能流动的资金其实是极少的，假如要买房就需要通过贷款来完成。那样记者就来介绍一下有关于首房首贷的条件？首房首贷应该注意那几个方面？
首房首贷的条件？首房首贷应该注意那几个方面？
首房首贷的条件？
1、一手房首套房贷款条件。
（1）借贷人具备合法有效的身份。
（2）借贷人有好的征信记录，有按时还款的能力。
（3）借贷人有购房合同。
（4）借贷人有规定比率用于支付所购住房首付款的自筹金。
（5）在贷款行开立账户。
（6）借贷人可以提供贷款行认同的担保。
2、二手房首套贷款条件。
（1）卖房人对买卖房子依法具备完全处置的权利，买卖房子具备房子所有权证。
（2）所购住房的房龄低于29年。
（3）卖房人、借款人需要签订统一的房产出售合同。
（4）买房人有按时还款的能力。
（5）买房人能提供贷款行认同的担保、抵押。
首房首贷的条件？首房首贷应该注意那几个方面？
首房首贷应该注意那几个方面？
1、在购买房子办理贷款的时候，要核实开发商的土地证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、销售许可证这五证，最主要的是看国有土地用证和产品房预售许可证，这两证看准确了，一般原则上没问题，尤其是预售许可证。特别要提醒的是，购房者在查询五证的时候必须要看原件，复印件比较容易作弊。这也是以后能否办产权证的重点所在。
2、房子交易合同文本可以到房地产局网站上下载打印就能，自己先审视阅读一遍，待签订合同时要在仔细阅读并认真填写！出卖人逾期交房的违约责任，注意延期交房是不是有赔偿，就是说必须要确认交房日期，交房日期必须要明确到年月日，不要同意任何抠字眼的不合理条约，若合同中未约定违约金条约时，依法律规定由违约方支付他们合同总价的1％至5％的违约金，特别应该注意延期交房违约金的比率问题。
知道了首房首贷的条件？首房首贷应该注意那几个方面？的问题之后，相信大伙对上述介绍已经十分了解了，但在这里还是重点强调一下，大伙必须要结合自己的实质来判断自己是不是符合首房首贷的条件，由于首房首贷是很严格的，需要要符合条件的用户才能申请，所以请大伙必须要注意这点。
来源：房天下
