国务院最新会议释放出强烈信号，房产市场马上迎来新一轮政策支持。会议强调要加强力度稳定房产市场，从三个方面提出了具体方向。这类手段的颁布，标志着政府对于房产市场的调控思路正在发生要紧转变，从单纯的限制性调控转向愈加重视长效机制建设和市场健康进步。
加快推进"好房屋"建设被纳入城市更新体系，这是提高居民居住品质的要紧举措。通过政策支持老旧小区改造，不只可以改变民生，还能有效盘活存量住房资源。这一政策导向表明，将来房产市场将从单纯追求数目增长转向愈加重视水平提高。开发商需要适应这一变化，在商品设计和建造标准上做出相应调整。
打造房产进步新模式成为目前的最重要任务。会议提出"稳中求进、先立后破"的原则，这意味着在推进改革的过程中，将愈加重视政策的平稳过渡。其中，土地、开发和金融等基础规范的改革将成为重点。净地出让和现房销售等规范的推广，有望从根本上改变房产市场的运行机制。现房销售规范特别值得关注，这一规范可以大大降低购房者的风险，防止期房销售带来的烂尾楼等问题。但现在来看，现房销售在国内的普及还需要一个过程，需要配套政策的支持和开发模式的转型。
现房销售规范的普准时间表成为市场关注的焦点。从当前情况看，全方位推行现房销售仍需时日。一方面，需要打造相应的监管机制和配套政策；其次，开发商也需要时间调整经营管理模式。预计将来将采取分步推行的方案，先在部分城市试点，再逐步推广。
在止跌回稳方面，政府将采取更强力手段。包含对全国土地和在建项目状况进行全方位摸底，这将为精确施策提供数据支持。同时，现有政策也将得到优化调整。广州已经率先取消限购政策，预计其他一线城市也会跟进。这一系列手段显示出政府稳定楼市的决心，政策力度明显大于去年。
总体来看，这次政策调整具备明显的系统性特点，不再是单一政策的修修补补，而是着眼于打造长效机制。对于购房者而言，现房销售规范的推进将大大减少购房风险；对于开发商来讲，则需要尽快适应新的政策环境，转变经营思路。房产市场的止跌回稳不只关系到行业进步，更关系到宏观经济稳定，因此政府的强力介入具备必要性。将来几个月，伴随各项政策的逐步落地，房产市场有望逐步企稳回升。
