买房无论在什么时间都是一件大伙会重点关注的事情，其实对于不少小白购房者来讲，买房也是一件很复杂的事情。从看房选房，到合同签订、贷款办理等等，每一项事情都要亲力亲为。其实对于没购房经验的小白购房者来讲，第一大伙需要的就是做好购房筹备。
关于政策大方向购房者必须要仔细研究，特别是在买房前必须要考虑好应付手段。有购房者就有如此的历程，年前看好了一套房屋，后来根据当时的政策已经将首付筹备好了，等到年后再去购买的时候，发现首付比率提升了，贷款收紧，从而致使房屋也没买成。
、密切研究政策动向，谨慎防范掉到坑里。
一是首付承担能力，二是贷款政策的稳定程度，三是预留至少三年的贷款还款筹备金。假如大伙可以将这三点都做好，就能贷款买房了。
2、贷款购房应该注意这三个要素。
大伙买房一般都会去售楼中心与售楼职员详谈，其实在售楼部开发商给你看的楼盘周围远期规划，能否达成都还是未知数，必须要仔细考量，有必要时可以向有经验的朋友请教。画饼不可以充饥，买房也要现实点好。
3、买房不要只听信开发商的忽悠。
目前有不少开发商大打产权酒店或者小户型公寓的商品。标榜着管家式物业管理、或者以租代售投资理财资金回笼快等优势。但商业性商品，本身价格就偏高，在楼市敏锐期，走势愈加不确定，买前必须要多考量。
4、理性看待投资理财型商业商务公寓。
目前房屋不好卖，所以不少开发商都是先忽悠购房者签协议交首付，其间就大概给购房者承诺一些后期没办法达成的事情，比如建超市，比如会有地铁等等，但一旦购房合同签了，那样大伙就需要要买房了。所以买房签预售合同条约要字斟句酌地研究，千万不要中了陷阱。
5、买的没卖的精，注意不要落入开发商陷阱。
目前不少楼盘，一来为了提升价格，二是为了追随时尚，不少都是全装修房。买如此的房屋，当然在入住的时候会非常省心，但交房前却绝对不能放松。全装修房的验收和水平审核必须要做细。
6、精装修房竣工验收要细致。
地王多是在楼市卖的较好的的时候，被炒作出来的超越实质价值的土地。由于拿地本钱高，地王的房价也势必不低，也会拉动周围房价跟着猛增。所以，这时购买地王周围的房屋，就要想好再出手，如果能杀价则必须要多砍点。
7、购买地王周围的产品房要小心再小心。
买房并没大伙想象的那样简单，大伙在买房的时候必须要多注意一些，买房之前先做好购房筹备，如此买房的时候才可以愈加胸有成竹。
