你了解买房需要方法吗？可能有人会说，买房还需要什么方法呀！跟着开发商的置业顾问或者房地产中介围着楼盘转几圈就了解房屋怎么样了。其实记者想说，买房可真没那样简单！买房可是一门学问，你要学的东西还有不少，下面跟记者一块学习下吧。
房产市场的如火如荼，致使各行各业纷纷进军房产市场，鉴于其不一样的实力社区规模大小不一，那样该怎么样选择呢？
1、怎么样选择社区
2、怎么样选择地段
通常来讲不要选择楼盘建筑面积低于10万平米的较小型社区，由于这种社区受土地面积和开发商的实力等很多限制，配套一般不会太好，在有足够经济实力的首要条件下，理论上讲楼盘规模越大越好！
作为购房者，第一考虑离家远近。再者是距离工作地址是不是便捷。从孩子上学的角度考虑，小区里是不是配备婴幼儿园等资源，以后孩子入托，入学，接送都是问题。
地段是购房者最为关注的，在什么地区购房，不少地缘性顾客会对地区有归属，对本地区进步方向和前景的预判。地段是所有购房原因里面最重要也是非常重要的原因。
一个是小区外部的配套，即城市配套，一个是社区内部配套，即小区本身自带的配套。配套是不是健全直接影响到住户的生活。譬如诊所、会所等。
3、怎么样选择配套
1）交通配套
外部配套主要包含：
2）教育配套
公交车站、地铁站、火车站、长途汽车站等；
3）商业配套
婴幼儿园学区、小学学区、中学、大学等；
4）休闲配套
大型超市、便利店、步行街、电影院等；
内部配套主要包含：
公园、体育中心等。
小区自建沿街商铺、超市、卖场等；
1）超市配套
会所又分为运动型会所、休闲服务型会所，目前一般为泛会所定义，涵盖游泳池、健身俱乐部、羽毛球场、台球室、书吧等内容。
2）会所配套
户型要列举的点有不少，大家就以动静离别、干湿离别来讲说。
4、怎么样选择户型
把住宅分为动区和静区是依据外来客人进入频率来分的，客厅、餐厅等客人进出频繁的活动区，称为动区；卧室、书房、更衣室、主卫等客人几乎不进出的主人休息区，称为静区。
1）动静离别
2）干湿离别
动静离别主如果把活动区和休息区别开，互不打扰，其实主如果活动区干扰休息区，好的户型一直要防止这一点，就是将卧室、书房等房门不正对活动区。
还有一种理解是将厕所、厨房等湿度较大的房间与卧室、书房等干燥的房间分开，防止水管泄露导致的卧室渗水或漏水。
对于干湿离别，大多数人都会理解成厕所的干湿离别，就是将如厕洗浴部分和盥洗部分分开，如此早上洗刷和如厕都不耽误，会节省家人早上上班前的自我修饰时间。
最后，对于购房者来讲，买房时用到的房地产常识有不少。记者建议大伙购买房子，给自己做个买房计划，可能买房梦会更早达成。
