买房怎么样选银行？并非说看哪家有钱就跟哪家贷，而是说哪个肯借给你钱就跟哪个贷款。同时，目前银行之间的角逐也比较激烈，你还可以看看哪个给的打折更多。对此，记者就把买房时如何选银行贷款的方法告诉大伙，期望对大伙有所帮助！
1、看贷款利率打折
申请房贷，第一要看银行的贷款利率打折，央行规定的5年以上贷款基准利率为4.9％。但各地银行在实质操作中，会依据房贷市场大环境设定利率打折，如此就会出现最低利率和最高利率。
低利率意味着房贷利息就少了，对于购房人来讲是省钱的重点，也是选银行时第一要考虑的原因。
2、看银行的调息方法
房贷利息直接影响了贷款人的经济重压，而遇见央行升息、降息，房贷利息会依据银行调息方法不同而产生差异。
现在银行调息主要有两种方法：
一种是次年调息，就是央行宣布调整利息后的第二年1月1日起，贷款银行才实行新的基准利率。
另一种是按月调息，就是在央行宣布调整利息后的下个月起，贷款银行实行新的基准利率。
除去依据央行利率浮动外，还有就是贷款银行实行固定利率不变，签约时的利率不伴随央行升息、降息的变化而变化。
以上这几种方法，不同银行规定不同，有些是默认次年调息，有些是贷款人可以自己选择调息方法。
3、看还款方法
大家了解，房贷还款方法主要有等额本金和等额本息两种。
1、等额本金还款
等额本金还款是指每月等额偿还贷款本金，贷款利息随本金逐月递减。马上本金分摊到每一个月中，同时付清上一还款日到本次还款日之间的利息。
2、等额本息还款
等额本息还款是指贷款期每月以相等的额度平均偿还贷款本息，即把按揭贷款的本金总额与利息本金总额相加，平均分摊到还款期限的每一个月中。
总的来讲等额本金比等额本息还款更能节省利息，但在申请贷款的时候，能让自己依据自己状况做决定的银行当然可以考虑了。
同时，考虑到将来不少购房人都大概提前还款，还要详细认识一下该银行对于提前还款的规定。
4、看提前还贷是不是有违约金
关于提前还贷，有些银行对还款时间有严格的规定。譬如，某些银行需要贷款人在还款满6个月或者满1年才能申请提前还贷，如期间还款贷款银行会收取肯定比率的违约金，期望贷款人注意这一点。
5、工作效率
这一点，主要就是看在借款人正确提交材料后，审批贷款所需的时间，这体现了银行的批贷效率，也可以说是工作效率。当然，时间越短，对贷款人越有利。
