虽说精装房省力省心省心，但毛坯房却一直是大家的，一方面价格相对较低，其次毛坯房可以装修成自己想要的风格。那样，怎么样验收毛坯房呢？今天记者就教教大伙怎么样正确验收毛坯房吧！
1、带齐收房工具
两书一表是指《住宅品质保障书》、《住宅使用详解书》和《竣工验收备案表》。问题比较多的主如果《竣工验收备案表》，不可以只看开发商有没这张表，同时必须要仔细察看每个分项有没都备案了，比如消防设施等。假如都没问题才可进行下一步，任何一项有问题，建议不要进行收房。
2、查询开发商出具的两书一表
1、墙面
3、检查房子的所有细节
假如毛坯房出货时，开发商已为业主粉刷好墙面，大伙可以拿矿泉水往墙面上泼少量的水来测试其水平，等几后用手指摩擦，如果墙花了就说明石膏水平不是太好。
第一要检查墙面是不是有裂缝、鼓包、掉落的现象；第二要看看顶部是不是有渗漏的水渍，发现这种问题就大概是楼上住户的水管或者暖气管有渗漏导致的。
第一要看地面的平整度，一般地面平整度低于2cm的就能正常验收；第二要检查地面的裂缝和空鼓，开发商在出货的时候地面一般都会有一些细小的裂纹，毕竟是后填的垫层，但不可以有空鼓，如果大面积的空鼓会干扰未来的铺贴瓷砖、地板。
2、地面
a、门
3、检查门窗
b、窗
要检查门是否能正常打开，灵不灵活，推拉门要检查滑轮轨道与轴承的流畅性。另外，需要检查门安装的是否垂直，缝隙大不大，是否紧贴门框，尤其是门锁。还要检查门上有无划痕、碰伤，店面是否平整，有没翘起的现象。
4、检查给排水和防水
要检查窗台高度，玻璃要逐一查验有无破损、崩渣、碎裂、密封不严等状况，密封条、防尘条、防水条不能缺少。还要看窗框有没损伤、生锈、变形问题，与检查窗牢不结实、闭合严不严实、轨道是不是顺畅等。
防水也要检查好，把地漏堵上，在封堵后的地面上放水，水深20~30毫米，蓄水大概24~48，察看楼下有没漏水。还要察看防水层坡度合不合理，有没积水。
主要检查水表安装是不是正常，阀门、龙头地方是不是合理，有没生锈破损。打开水阀看排水是不是流畅，有无阻塞，开水阀放水并用卫生纸擦拭上下管道底部有无渗水。还需给水管测水压，确认冷热水管安装无误。
检查每个照明开关和电源插座水平是不是合格，插座预留及地方合不合理，用电笔测试通不通电，还要做短路测试，看看能否正常跳闸，检查电表和配电箱安装是不是到位，配件齐不齐全，高度是否适合。
5、检查电路
验完房后，业主应按实质验收状况填写《住户验房交接表》，并将验房时出现的问题做好记录。然后，依据双方协调后的解决方法签署有关的整改修理文件，签字盖章，并约定下次验收时间。
4、记录验收状况
在验房完毕后，就要交清有关成本了，记住，每一笔成本都要索取发票，每一笔钱都要算清。虽然物价局已对入住的有关成本有明文规定，但一些开发商在收房时仍巧立名目乱收费。
5、每一笔缴纳的成本要算了解
假如有发现不适当的收费，必须要和开发商协商。必要时可以向物价局、房管局投诉，而且要保留各种单据，如此，投诉的时候手中就有证据了。
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