在实质日常,小区业主与物业之间时常会发生些矛盾,特别时因为物业管理不善致使业主财产蒙受损失的时候,那样假如小区内财物失窃能否拒交物业费?小区物业的职责和义务都有什么?
不可以拒交物业费。依据《物业管理条例》的规定,物业服务费应当根据业主协议约定的方法支付,不能拒绝支付。小区内财物失窃,物业管理公司应当采取有效手段,加大小区安全防范,保障业主的财产安全,但不可以拒绝支付物业服务费。
小区内财物失窃能否拒交物业费?
1、物业管理职责
小区物业的职责和义务都有什么?
2、负责小区内的设施设施的平时维护和管理,包含电梯、水泵、消防设施、给排水设施、供暖设施等;
1、负责小区内的平时管理和维护,包含安全、清洗、绿化、照明、消防、环卫、景观等;
4、负责小区内的报修管理,包含报修受理、派工、修理、督促等;
3、负责小区内的安全管理,包含保安、消防安全、汽车管理、宠物管理等;
6、负责小区内的社区文化活动的组织管理;
5、负责小区内的收费管理,包含物业费、水电费、停车费等;
8、负责小区内的入住管理,包含入住登记、出租合同管理、搬家、退房等;
7、负责小区内的信息发布管理,包含小区公告、活动公告等;
2、物业管理义务
9、负责小区内的其他事务管理,包含投诉处置、小区环境卫生、拆迁等。
2、落实小区内的物业管理服务,提供优质的服务;
1、遵守国家有关法律法规,严格实行物业管理规范;
4、准时处置小区内的投诉和纠纷,维护小区内的好氛围;
3、维护小区内居民的合法权益,保障小区内的安全秩序;
6、健全小区内的物业服务,提升小区管理水平;
5、积极参与小区内的社区文化活动,推进小区文化的进步;
8、积极进步小区内的新业态,提升小区的品质。
7、保护小区内的财产安全,维护小区设施设施的完好;