大伙在购买房子的时候有没仔细想过，购房定金的问题，不少朋友在选房的时候都会遇见，售楼处的销售促进交定金的状况，有些朋友不懂拒绝，在还没确定要购买该房子的时候，就缴纳了定金，目前也有不少由于购房定金产生的纠纷，那样买房定金与定金有什么区别是什么呢，买房交了定金可以退吗？
1、定金是在合同订立或在履行之前支付的肯定数额的资金作为担保的担保方法，又称保证金。定金具备法律效应，具备担保债的履行有哪些用途，根据法律规定，定金数额低于主合同标的额的20％，假如给付定金方不履约，无权需要返回；收受定金方不履约，双倍返还。
1、买房定金与定金有什么区别
3、订金不同于定金，订金视作预付款，没法律效应，不具备担保债的履行有哪些用途。在合同正常履行的状况下，订金成为价款的一部分。在合同未能履行的状况下，不管哪方违约，订金原数返回。
2、订金指的是房子交易双方有意买卖房子，房子交易意向初步达成共识后，双方进一步协商签订临时认购协议，买方支付订金即获得了在此期限内的优先购买权。
4、定金是一个规范的法律定义，是合同当事人为确保合同的履行而自愿约定的一种担保形式。订金并不是一个规范的法律定义，事实上它具备预付款的性质，是当事人的一种支付方法，并不拥有担保性质。
1、因开发商是什么原因致使合同未能订立的，开发商需要返还购房定金。《担保法》第八十九条规定，当事人可以约定一方向他们给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵价款或者收回。
2、买房定金能退吗
3、不可抗力，是合同当事人在签订合同时不可以预见、不可以防止和不可以克服的客观状况。譬如，因为发生了自然灾害，致使产品房不符合当事人交纳定金时的条件，假如购房者拒绝签订产品房合同，那样开发商就无需双倍返还定金，而是全额返还购房定金。
2、因不可归责于开发商或购房者是什么原因致使合同未能订立的，开发商需要返还购房定金。假如开发商和购房者对合同不可以签订没有过错，那样开发商也是需要要把购房定金全额返还给购房者的。
以上就是关于买房定金和订金有什么区别与买房定金是不是能退的介绍了，购买房子的时候，默认状况下，购房者交的都是定金，缴纳购房定金可就没那样容易退了，购房者想要退还定金需要是在自己无过失的状况才能需要退还购房定金，不然还会有违约的风险。
