买房困难，从找房，选房，到谈判买卖，每个环节都是重大决策，所以一点儿都不可以粗心。前期的选房可能来的稍微轻松。可是看中的房屋未必能买，买的时候或许会存在风险，怎么样避免这类坑？需要通过房产案例来列举选房谈价过程中遇见的三个问题。
1、房东跳价
在看中一套房之后，会遇见如此的房产案例：与业主谈价格时跳价，房东要的价格比挂牌价还高。其实房东跳价，就非常难获得议价的空间了，由于房东感觉他房屋会有不少人要，能卖个更好的价格，或者房东对于已有些挂牌价格不认可，可能对现在市场有更多的信心，觉得自己目前价格吃亏了，所以选择跳价。对于这种的房屋，不要买。
2、房子存在抵押
在看房屋的时候，还会遇见如此的房产案例：业主有个人二次抵押，正常步骤解押需要半个月，而在之前挂牌看房的过程中，一直没告知，到谈价阶段才透露。不少新闻报道过，买来的房屋发现银行有抵押，最后钱房两空的事情。还有存在房子抵押，需要下家支付一笔钱还清银行贷款，办理解压后过户付尾款的，且不说不知道业主自己债务情况，就这大额的数目与非亲非故的关系，房产案例告诉大伙，如此做的风险过大。因此，抵押的房屋，不可以买。
3、产权人之一过世
在看房屋的时候，虽然价格高点，但小区环境很好。但在联系业主后得知，现产权人名字有三个，业主与其爸爸妈妈，而产权人之一（其父）六年前已经去世。碰到这样的情况，应该注意的是，房地产的供应者，需是房子的所有权人。而发生产权人之一故去的状况，应当立即去做遗产继承，变更产权人，然后出新的产证，才能上市买卖。
