专家：楼市止跌回稳重在平衡二字，二手房市场为什么反弹明显？
1、市场韧性与政策推进
在新年期间，全国房产市场展示出稳中有升的趋势，这一现象的背后，是多重原因一同用途的结果。特别是二手房市场的强劲反弹，更值得深入探讨。那样，止跌回稳的重点何在？二手房市场为什么反弹明显？
除此之外，依据克而瑞的数据，28个代表城市的日均新房成交面积同比增长8%。这一数据表明，市场需要依旧存在，购房者在政策利好的背景下，入市意愿增强。
第一，一线城市如北京、上海显示出较强的市场韧性，其成交量同比增加了134%。这主要得益于去年较低的基数与今年政策的支持。在新年期间，多地政府推出了多项打折政策，加上房企的积极营销，一同推进了市场活跃度的提高。这类手段不只提振了购房者的信心，也加快了市场的复苏。
二线城市的表现则呈现出明显的分化现象。杭州和苏州等城市在新年期间成交活跃，涨幅显著；而武汉、济南则出现了回落。这一方面与当地经济进步情况和人口流动趋势有关，其次也与政策调整和市场期待的变化密切有关。
2、二线城市分化与三四线城市企稳
3、二手房市场的强劲反弹
在三四线城市，市场跌幅收窄至10%，显示出肯定的企稳征兆。伴随城市化进程的推进与地方政府的扶持政策，这类城市的市场活跃度有望进一步提高。
伴随假期结束，预计市场将持续回暖，二手房市场或许会迎来“小阳春”。这种趋势在一定量上也反映了购房者对将来市场的信心与对政策利好的预期。
值得关注的是，二手房市场在新年期间表现出强劲的反弹势头，尤其是在2、3、四线城市，找房热度甚至超越了节前水平。二手房市场的回暖，一方面是由于其价格相对较低，具备较高的性价比，吸引了很多初次购房者和改变型需要的关注；其次，二手房的提供量相对稳定，购房者可以更快地达成入住需要。
今年1月，30个重点城市的新房提供量虽环比降低56%，但同比增加了44%。这一变化表明，开发商对将来市场走势维持乐观态度，积极补充土地储备。多个城市的宅地出让活跃，部分地块溢价率较高，显示出房企对将来市场的信心。
4、土地市场的积极信号
整体来看，今年1-2月楼市预计将继续维持止跌企稳的趋势。二手房市场的活跃程度，将在非常大程度上影响整体市场的走向。对于购房者而言，市场的稳定和政策的支持将提供更多的选择和机会。
5、将来展望
综上所述，房产市场的止跌回稳，重在“平衡”二字。这不止是政策和市场的平衡，也是供需关系的平衡。在将来的进步中，怎么样继续维持这种平衡，将是市场能否持续复苏的重点所在。各级政府和房产企业需要继续关注市场的变化，优化政策和商品供给，以满足不同层次的购房需要，推进市场健康平稳发展。
