在购房过程中，不少人选择按揭付款的方法，这也是一种经常见到的方法。但假如按揭不过关，那样首付能否退呢？这是不少人都关心的问题。依据有关规定，假如买房贷款下不来，致使买房合同没办法继续履行，那样买方可以请求解除合同和赔偿损失。
第一，大家需要认识一下什么是买房按揭。按揭就是指通过银行或其他金融机构贷款购房，购房人需要提供肯定的首付款，剩下的部分则由银行或金融机构根据肯定的周期和利率还款。
买房按揭不过关首付可以退吗？买房付首付应该注意些什么？
第一，购房前要做好充分的筹备。在购房前，大家需要知道我们的经济情况，计算好我们的购房预算，以免购买超源于己承受能力的房地产。
在购房时，首付款是一个要紧的环节。首付款的数额一般是购房总价的20％到30％之间，不一样的区域和房地产种类，首付款的比率可能不同。在购房时，大家应该注意以下几个方面：
第三，购房时要签订合法的购房合同。购房时必须要签订合法的购房合同，应该注意合同中对于首付款、按揭贷款等条约的约定。
第二，购房时要选择合法的房地产开发商。购房时要选择有信誉的合法开发商，防止遇见一些不好的开发商，致使买房合同没办法履行。
总之，在购房时必须要小心，做好充分的筹备，选择合法的开发商，签订合法的购房合同。假如遇见购房按揭不过关的状况，要准时维护我们的权益，遵循有关法律法规进行处置。
假如按揭不过关，致使买房合同没办法继续履行，那样买方可以请求解除合同和赔偿损失。在这样的情况下，假如合同中有明确的退款条约，那样可以根据合同约定进行退款。假如合同中没明确的退款条约，那样买方可以通过法律方法来维护我们的权益。
