说到税费，有不少人可能并非有不少的认知，但对于契税应该有肯定的印象，不过大家在缴纳税费的时候，不止是有契税的，而且还是有一些其他的税费的，税的类型比较多，所以算法也是不同的，那样，大家来跟大伙详细的介绍一下购房税费计算器？购买新房需要交什么税？想知道的朋友们一块儿看看吧。
目前大家可是需要自己对于计算器的选择，由于不同年份的计算器相应的税率也是不尽一样，要选择大家当下的计算器来计算大家所需要缴纳的各项税费的金额。
购房税费计算器
2、印花税：交易双方各缴纳房价款的0．05％。营业税：购买时间在5年内的房子需缴纳的房子买卖税营业税为：成交价5％；5年后普通住宅不征收营业税，高端住宅征拉拢卖差价5％的营业税。
1、契税：符合住宅小区建筑容积率在1．0以上、单套建筑面积在140平米以下、实质成交价低于同级别土地上住房平均买卖价格1．2倍以下等三个条件的，在房地产买卖税里，视为普通住宅，征收房子成交价的1．5％的契税。反之则按3％。
3、个人所得税：在房地产买卖税里，普通住宅5年之内：｛售房收入－购房总额－（营业税＋城建税＋印花税）｝20％；5年以上（含）5年以下的普通住宅：（售房收入－购房总额－印花税）20％。5年以上普通住宅免交房子买卖税的个人所得税。
1、契税
购买新房需要交什么税
（2）印花税0．05％。在订立合同时就直接缴纳，总房款的0．05％，一般跟首付款一块缴，以便于开发商统一办理合同登记和房地产证。假如办理按揭贷款，签协议时要交的第二组成本是银行按揭成本，商业贷款的收费项目，各银行间有细微的差别。
（1）购买90平米或者以下的，且你只拥有这一套房换句话说就是你没其他房屋，减按1％税率征收契税。那样不少人会买比较大一点的房屋，毕竟国家颁布了二胎政策，对于超越144平方米3％的住房来讲，非住宅4％。一般契税跟着首付款一块缴，开发商代收。交纳有关成本，开发商会出具正式的购房。
上面的文章就是跟大伙详细的介绍了有关购房税费计算器，购买新房需要交什么税的全部信息，期望可以给大伙带来帮助。当大家次在购房的时候，必须要小心，由于有不少人在买房的时候，是没任何经验的，而且对于买房的有关事宜也是没任何筹备的，但这并非一件小事，大伙在用房贷计算器计算税费的时候，需要要了解要缴纳什么税费。
2、大修基金：购房款的2％－3％是公共设施、共用设施（涉及房子共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等）的修理基金。开发商或者物业公司要在当地房管局指定的银行开户后，购房者可以自行交存。通常来讲，购房者在领钥匙，办理入住手续时，开发商就会代收房子修理资金。
