房屋出租出去，假如租房屋的人想要开发票，大家了解开发票是需要缴税的，但不少人不是非常了解。在租出去之前，必须要知道了解，主要就是害怕后期与租客有矛盾，导致没必要的麻烦，大伙对于税点的问题还是不要偷税漏税的。那样记者就来介绍一下房子出租税点是多少？个人房子出租税率是如何算？
1、开房租发票的税点是多少
房子出租税点是多少
2、一般出租合同约定房子租赁费用是不是含税，假如含税，则由出租方去缴纳税金；假如不含税，则由承租方去缴纳税金。地税局征收的税金，最后上缴到地方政府金库。
1、地方不同、状况不同，各有关税种之和的总体税率不同。譬如个人住房出租，各地的总税率在5％～7％不等。
1．房地产税：以租金收入12％计算缴纳。
2、企业纳税人出租，房地产承租方用于经营的应缴纳税款
3．城市维护建设税及教育费附加：以实质缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7％、5％、1％三档税率）和教育费附加率3％计算缴纳。
2．营业税：以租金收入的5％计算缴纳。
5．印花税：按财产出租合同按出租金额千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。
4．企业所得税：年终汇算清缴。
（一）对租金收入申报属实，能提供真实有效的房子出租合同、协议或收费依据的，以租金收入和本方法规定的综合征收率计算征收。
3、个人出租房子，按以下计征方法确定应纳税额
（二）纳税人有下列情形之一的，地税机关可以核定其应纳税额：
应纳税额计算公式为：应纳税额＝租金收入综合征收率
2．发生纳税义务，未根据规定的期限办理纳税申报，经地税机关责令限时申报，仍不申报的；
1．拒不向地税机关提供房子出租合同、协议等纳税资料或提供不真实资料的；
应纳税额计算公式为：应纳税额＝出租房子建筑面积每平米核定税额
3．纳税人申报的计税依据明显偏低，又无正当理由的。
个人出租房子的税收综合征收率为5％。
1、房地产税：以租金收入12％计算缴纳（依据《中华人民共和国房地产税暂行条例》第四条的规定）。营业税：以租金收入的5％计算缴纳（依据《中华人民共和国营业税暂行条例》税目税率表）。
个人房子出租税率是如何算
3、个人所得税：按财产出租所得，每次收入低于4000元的，减除成本800元；4000元以上的，减除20％的成本，其余额为应纳税所得额，税率是20％（依据《中华人民共和国个人所得税法》第三条和第六条及《中华人民共和国个人所得税法推行条例》第八条和第二十一条的规定）。
2、城市维护建设税及教育费附加：以实质缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7％、5％、1％三档税率）和教育费附加率3％计算缴纳。
以上是记者介绍的房子出租税点是多少？个人房子出租税率是如何算？对于税点的问题大家已经知道，不一样的地方是不同的，要依据状况而定，伴随大家开发票人数的增多，大家想要开发票，需要和房东做好协商，防止出现矛盾，导致没必要的麻烦。
4、印花税：按财产出租合同出租金额的千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花（依据《中华人民共和国印花税暂行条例》及印花税税目税率表）。
