公寓房由于其面积较小，十分合适投资者，而对于大多数投资者而言，过户的税费问题是比较重点的，作为投资者必然会将每一块的价值都计算好，其实在税费方面，大家更是计算的了解，不过过户除去税费的问题还有不少内容需要大伙注意，今天就具体剖析一下35万公寓过户的税费是多少？二手房过户都应该注意什么问题？
35万的公寓过户费大约需要5000元左右，过户住房税费依据住房评估值计算，和住房持有空闲，住房面积大小，双方当事人住房套数有关。
35万公寓过户的税费是多少
依据规定过户住房需要评估成本千分之6，印花税万分之5，手续费几百元，卖家持有住房满2年，过户免增值税5％。卖家满5住房，过户再免个税1％。契税，用户首套买入90平方米以下1％；二套房90平方米以下契税1．5％；三套与三套以上契税都是3％。
1、二手房价格进行评估
二手房过户都应该注意什么问题
2、协议签订内容看好
通常情况下，银行按揭时会做保值评估，这个价格可以看出房子的保值价。在学会房子基本状况的基础上，买家应从多个方面对二手房价格进行评估。也可以委托信得过的中介机构或评估机构进行评估，弄清能否做二手房按揭贷款。
其中，日期也是尤为重要，像交定金、过户、交楼时间，确定日期才可以保证买卖顺利进行，比如规定赎楼要在45天内做完，首期款在签完合同内7天做银行管理等。
签订书面协议时，关注是产权状况、房地产总价、买卖税费及日期，其中应该注意的是书面协议里面要明确二手房买卖税费双方怎么样分担。
如水电费未结清，购房者要提前和中介、卖方做好约定。假如不提前问好这类，那样等全部问题都办好后，购房者再找卖方，估计人也找不到了。提醒中介把步骤走完后，再支付中介等成本。
3、检查水电煤气
35万公寓过户的税费是多少和二手房过户都应该注意什么问题的答案大伙都了解了，通过上述具体的剖析大伙对于房屋过户的状况有了肯定的认知。房地产的每个信息都是很重点的，大家在买房的时候务必要全方位的认识，从而使大伙真的的认知到房地产中的状况，让大伙买到适合的房屋。
