在日常，无论是什么违约的行为都会引起纠纷，譬如大家在购买房子的时候，也不例外，所以大家在购房的时候，必须要知道我们的权益，假如我们的权益被侵犯的话就需要要了解去解决，今天大家就来为大伙介绍一下购房合同纠纷与该如何处置购房合同的纠纷，一块儿认识一下吧。
（一）不真实广告宣传误导买家
1、购房合同纠纷
（二）产品房开发证照不全且没告知买家的。产品房开发需要严格根据法律的规定办理各种审批手续，依法获得各项批准证书后才能开工建设销售，证照不全的建设项目因其不合法，一般不可以为购房者办理权属证书，不只直接致使购房者的购房目的不可以达成（没办法获得房子所有权证书和所有权），而且对社会稳定和房产市场的进步风险甚大。
产品房尤其是期房销售过程中，广告总是是引起买家购买欲并做出购房决定的促成原因。而一旦开发商出货的房子达不到合同或者广告中承诺的事情时，常常引发纠纷
（三）房子面积缩水，短斤少两。房子面积降低，开发商将可能直接侵占买家的财产（短少部份的资金）。因为房子建筑强调严格按图施工，因此，面积短少，只能是开发商故意所为（因政府规划改变除外）。考虑到建设工程施工过程的复杂性，《产品房销售管理方法》已经设定的3％的误差允许值，对于短少面积超越允许值范围的，极易引发纠纷。
依法开发、照章开发，是法律赋予开发商的义务。开发商没依法获得开发工程所需的各种证照且没如实告知买家，在合同约定的出货期限内又不可以补办有关手续的，不只违反了房产开发和销售的有关行政法规，同时因没履行我们的告知义务。这也是引发纠纷的一大缘由；
这种情形可以分别处置：假如材料低劣但不影响房子的整体安全和用的，对于不符合合同需要的部份（如用劣质地板），可以判决双倍赔偿；假如用的基本建材存在水平缺点，致使房子存在安全问题并很难修复的，应当判决按整套房子的价格双倍赔偿。
（四）产品房因施工或装饰材料等引起的水平纠纷。房子建设和装修涉及的用材多种多样，各种材料优劣及价格相差悬殊，工程施工中以次充好、以劣充优的情形数见不鲜。这种行为不只导致房子及装修水平低劣，使交易双方的利益明显不对称，买家遭到巨大的利益损失，紧急的还可能影响到住房的安全。
2、该如何处置购房合同纠纷
1、和解。
通常来讲，这类渠道可以概括为：和解、调解、仲裁、诉讼。
它是纠纷容易见到的解决方法。但因为和解协议缺少的法律约束力，有的人或许会出尔反尔，使和解结果成为一纸空文，延误了纠纷的有效解决。
和解是由争议各方依据合同约定的违约责任和各方实质状况，自行协商而不需通过司法程序解决纠纷的方法。
调解是由争议各方选择信赖的第三方居中，就合同争议进行调解处置。调解一般是以各方互谅互让为原则进行。
2、调解。
3、仲裁。
此办法解决纠纷的可能性较和解大一些，但因为调解协议与和解协议一样不具备强制性效力，也使得纠纷的解决难尽人意。
当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以参考仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。并可依据生效的仲裁协议申请强制实行。
这是指争议各方依据合同中的仲裁条约或者纠纷发生将来达成的仲裁协议，将争议提交法定的仲裁机构，由仲裁机构依据仲裁规则居间进行居中调解，依法做出裁定的方法。
诉讼是解决合同争议的最后方法。是指人民法院依据争议双方的请求、事实和法律，依法做出裁判，藉此解决争议的方法。
4、诉讼。
上面就是今天给大伙介绍的有关购房合同纠纷与该如何处置购房合同的纠纷的全部常识，有不少购房者由于对于购买的合同缺少了足够的认知，所以就会遇见合同的纠纷，一旦出现纠纷，就会给我们的日常带来肯定的麻烦，所以为了帮助到大伙，期望大伙可以多看看这篇文章，期望可以给大伙带来帮助。
当事人没订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民法院起诉。
