相信大伙在选房屋的时候都不会忽略房屋的地段、交通等原因，这类都是影响房子居住环境尤为重要的原因，但有一点，可能大部分的朋友在买房的时候都不会太看重，那就是物业，那样买房如何挑选物业呢？买房时你注意过这类吗？
物业企业的服务怎么样，关系到入住后的生活品质，所以一个好的物业格外要紧，大伙在选房屋的时候可以看一下该小区开发商怎么样，一般知名品牌的开发商更重视后期物业管理，在社区管理、卫生保洁，停车管理、设施维护等方面会做得更好。
1、看开发商
互联网是个好东西，不出门就能获悉不少的信息，购房者在买房前要对小区的状况进行知道，可以在网上搜索一下该小区，看有没什么负面的评价，也可以在一些业主平台中跟业主交流一下物业方面的问题。
2、参考网上评价
1、看门卫态度
3、实地考察
2、看小区安保怎么样
门卫是保卫小区的重点，大伙在察看门卫的时候注意看门卫对待不同人群的态度怎么样，譬如常常进入小区的保姆、送奶工、快递员等，这类人进出小区，门卫是不闻不问，还是会按月给他们办理临时出入证；业主的朋友进入小区时，门卫有没电话询问业主家庭并登记；临时性访客譬如调查员、看房者进入小区有没登记，保安职员有没陪同。
3、看公共地区的设施和清洗
小区的安保主要负责巡逻小区、监控小区摄像头的工作。假如小区内的安保可以坚持好我们的职位，认真负责，那样小区的业主居住起来也更安心，所以小区24的安保是十分要紧的。
4、看建筑外墙面
小区的各种设施是不是能正常用也影响着业主的居住舒适度。购房者需要考察防盗门是不是能正常开合，楼宇对讲功能是不是正常，电梯按钮和灯具是不是完好，露天和楼道的灯具是不是正常运行等等细节。另外还应该看看小区绿化是否修剪得比较整齐，路面上能否看见垃圾，人工河道里和水景里的水质是否清洗，好的物业公司可以做到整个小区无异味且少蚊虫，特别是在夏季这点非常重要。
4、看物业怎么收费
假如购房者看到的房屋外表面明显和其他人不同，比其他人家多装了铁栏杆、玻璃花房等，阳台玻璃窗比其他人多凸出去一块，也说明物业监督和劝解不够。
以上就是关于买房怎么样挑选物业的介绍了，大伙可别忽视或者小瞧了一个小区里的物业服务，物业服务好，自住或出租都更叫人感到舒服，并且一个小区的安保都是由物业在负责的，相信大伙都不想住在一个安全得不到保障的小区吧。
虽然小区物业都是要收取物业费的，但物业怎么收费都是有有关规定的，购房者必须要注意查询该小区的物业费是不是合理。物业费高并不是物业水平就高，好的物业是会给出适当的物业收费的。
