其实购买房非常重要的就是成本的问题了，在购买房之前，大家需要要把房屋所涉及到的几项成本都搞了解了，如此的话才能提前筹备好所对应的钱，到时候交的时候就能一步到位，也不会耽误太多的时间，那样，建议大伙先看一下非住宅二手房的买卖税费计算办法是什么，除此之外，非住宅二手房的概念是什么样的。
1、个人所得税：个人所得税一般会按核定价3％来征收，但如果是卖方房子来源为继承或赠与所得，则需要按差额20％征收，这一成本一般是由卖方来承担；
非住宅二手房买卖税费计算？
3、土地税：土地税的征收需要根据卖方是个人还是公司来不同，通常来讲，个人需要按核定价6％征收。如果是公司则按部份的30％－60％来增收（依据财法字1995第6号《中华人民共和国土地税暂行条例推行细节》），其计算公式为应纳税额额＊适用税率－扣除项目金额＊速算扣除系数，童颜应由卖方来承担；
2、土地金契税：土地金契税只有沙坪坝区需要，并且另收取土地金＊3％计算；
5、权证印花税：权证印花税按核定价0.05％征收，也是，由买方来承担。
4、契税：契税按核定价3％征收，由买方来承担；
非住宅二手房概念？
商业服务用房则是指各类商店、门市部、饮食店、粮油店、菜场、美容美发店、照相馆、浴室、旅社、招待所等从事商业买卖和为居民的生活服务所用的房子。工业厂房指直接用于生产或为生产配套的各种房子，包含主要车间、辅助用房及附属设施用房。其中凡工业、交通运输、商业、建筑业与科研、等单位中的厂房都应包含在内。而仓库指工业、交通运输、商业、供销、外贸、物资及其他企事业单位建造的成品库、半成品库、原材料库、货物仓库、物资储备库与冷藏库、粮油库等。
第一帮大伙明确一下非住宅这一词汇的概念，非住宅也就是指除去住宅以外的非用于居住的房子。它包含有用房、商业用房与厂房仓库等。用房也就是指企业、事业、机关、团体、、医院等公众单位的用房。其中档次较高的、设施较齐全的称为高标准写字楼，条件普通的称为普通用房。
关于非住宅二手房买卖税费的计算办法呢，你了解你已经给大伙写了出来，上文主要给出了你们每一个税费所对应的公式，大伙在计算的时候，直接根据房屋的总价套用这个公式里面算一下，就能了解其中的成本是多少了，那样，大家就能提前筹备好所对应的钱，除此之外，看了一下非住宅二手房的概念。
