有的房地产证确实是特别难办理，主要就是有的房屋的水平不怎么样，或者是小产权房等等，那样有关的部门比较容易就会拒绝办理。大伙可以先知道买房房地产证吗，与没房地产证有哪些风险，如果没房地产证也要了解去进行弥补，知道了解可能存在的危险和风险，然后再准时做好相应的办理步骤。
房地产证表示的是房子产权问题，大家一般或有房地产证的房屋称为大产权房，而没房地产证的房屋则称为小产权房，两者有什么区别主要表目前以下几个方面：
买房房地产证吗？
2、大产权房的房地产证由国家颁发，被国家认同和同意。大产权房的用地是由国家划拨或者出售的，销售对象可以是其他人。购买大产权房之后，购买者可以自由进行用、或出售，不需要补缴任何成本。
1、一般市面上比较多见的普通产品房都是大产权房，其产权包含70年、50年和40年三类型型，而小产权房多为在集体用地上建造的房屋，只能是集体经济组成员所有，外村农民或城镇居民不可以购买。
4、相对来讲购买小产权房存在着非常大的风险，第一没五证是不可以办理房地产证的。没产权，不受律的保护。假如遇见拆迁的状况，假如和国家的规划相冲突，还大概被拆除，而且业主也不会得到拆迁安置补偿。
3、小产权房的房地产证由乡镇颁发，个人并没实质的产权。小产权房的建设用地一般是归乡集体所有，并且这种房地产只能由这个乡的村民购买居住。购买小产权房之后，若要再出售，需要补交土地出让金，不然不可以够上市买卖。
没房地产证有哪些风险？
没房地产证的房屋，购房者就没办法判断房屋的产权归属。购房者假如购买了如此的房屋，在没拿到房地产证以前，大概就会遇见卖家将房屋再卖给另外的人。
1、房屋被一房二卖
办理房子过户流程也就是办理房地产证过户流程，也就是说对于没房地产证的房屋，是没办法办理房子过户流程的。假如你想把房屋卖出去，不少人考虑到没房地产证这个问题，都不想选择如此的房屋，另外假如你想把房屋租出去，租客看不到房地产证书，也不会随便相信这就是你的房屋。
2、没办法办理房子过户流程
假如这套房屋马上面临拆迁，购房者的拆迁赔偿也会遭到影响，没房地产证的房屋一旦遭遇拆迁，购房者会因没房地产证而大概得不到补偿。
3、得不到赔偿
上面的内容就是买房房地产证吗与没房地产证有哪些风险等等有关问题的解答，期望大伙在选择购房的时候，第一要知道了解房地产的产权问题，有的人在买完房屋之后，发现房地产证明还没办理好，那样当然就会存在不少问题，而且日后的产权归属或许会存在很大的疑问，所以大伙要小心预防这类状况。
