买房牵动了不少人的心，要合法用，办理证件都是整套房屋不可以少的。买房营业税也是要缴纳的，它只不过税费中的一种，也是比较要紧的一种成本，不少人不了解它是多少，需要缴纳多少，知道了解后，大家可以了解自己应该缴纳什么成本。那样记者对你说房地产营业税税率是多少？房产税和房地产税有什么不同？
1、房地产营业税税率是5％。不足5年的非普通住房出售，全额征收营业税；超越5年（含5年）的非普通住房或不足5年的普通住房出售，按其销售收入减去购买房子的价款后的差额征营业税，即（价格－买价）x5％；超越5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税。
房地产营业税税率是多少
3、依据《财政部、国家税务总局关于个人住房出售营业税政策的公告》的规定，自2009年1月1日～12月31日，个人将购买不足2年的普通住房对外销售的，根据其销售收入减去购买房子的价款后的差额征收营业税；个人将购买超越2年（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。依据《中华人民共和国营业税暂行条例》规定，销售不动产营业税适用税率5％。应纳税额＝（销售收入－购买房子的价款）＊适用税率。
2、房地产证未满5年的，并且面积在144㎡以上的需要缴纳总房价的5．6％；房地产证未满5年的，并且面积在144㎡以下的需要缴纳总房价的5．6％；房地产证满5年的，并且面积在144㎡以上的需要缴纳房地产买卖盈利部分的5．6％；房地产证满5年的，并且面积在144㎡以下的免交。
房产税和房地产税有什么不同
上海重庆两地的房地产税扩大征收试点，在当时市场过热状况下仓促颁布，行政推进色彩浓厚，但实质实行成效差不明显。无论是上海的增量征收还是重庆的高档存量征收，其实质征收税额和两市的是住房规模远远不合适。
不少人依旧在混淆用房地产税和房产税两个定义，事实上从近两年国家正式文件或有关主管部门的言论中，都是用房产税这个定义。
以上是记者介绍的房地产营业税税率是多少？房产税和房地产税有什么不同？大家已经有了一些知道，目前房子都是需要交税的，假如不交税的话，拿不了钥匙，居住不了，而且非常重要的是办理不了房地产证，将来想出手也是一个难点，所以每一项税费都不可以少缴或者是不缴。
房产税是以一个新税种的面貌出现，最近讨论的基点都应是房产税的立法改革，只有进入立法的轨道，有关改革才会名正言顺。
