40年商住房地产权到期如何处置？看这里的续期指南！
咱们先得了解商住房地产权到期不意味着房屋就不是你的了。住宅用地的话，事情简单多了，产权到期后，是可以自动续期的。而且，续期更不是随随意便就要你掏钱的，需要缴纳续期成本或者能否享受减免，这得怎么看律和行政法规如何说。
当你拥有些商住房地产权满40年时，你或许会有点疑惑：这房屋到底咋处置呢？不要着急，这不是你自己的问题，跟着我一块儿看看如何解决吧。
那样，产权到期之后，房屋和土地如何解决呢？假如你手上有明确的约定，那就按约定办事；假如没约定或者约定含糊其辞，那就得根据法律和行政法规的规定处置。简单来讲，就是要合法合规，不会叫你无家可归。
目前，法律上对土地用权的出让最高年限是有具体规定的。像大家居住的地方，一般是给70年的用法权；若是工业用地或者是科技、文化、卫生、体育用地，那就是50年；而商业、旅游、娱乐用地就像大家目前讨论的这种商住房，用权期限是40年；还有一类是综合或者其他用地，用权也是50年。
总之，对于商住房地产权到期的问题，不要慌张。只须你根据法律规定的路径去操作，续期产权并非一件难事。更要紧的是，要维持关注有关的法律法规更新，以便准时知道最新的政策指导。
至于续期的手续，你可能需要专业人士来指导。毕竟，这里面涉及的法律条文和步骤可能比较复杂。于是，找个可靠的律师帮忙，认识一下有关的法律常识，解答你心中的疑问，这是一个很好的选择。
