房地产在购买之前要知道怎么样进行交接，购房合同必须要拟定健全，与房地产过户的有关问题都是需要知道了解的，如此的话才能正确的进行房地产过户的问题。那样房地产过户需要多少钱计算办法是什么呢，房地产过户手续是什么，这类有关的内容都是买房者们需要考虑的问题，假如这类内容不考虑了解的话比较容易在房地产过户的过程中出现问题。
1、在世赠与过户是现在大家推崇的一种过户方法，也就是其字面意思，由一方转赠给另一方。但房地产和其他物品不同，是一个不动产的范畴内，所以说赠予房地产是需要缴纳各种各样的税费，不是说想送就送。根据有关部门的规定，国内在世赠与过户需要承担的有关成本就包含契税、公证费、评估费等，这几种税费所缴纳的比率占比其房地产总价值的3％、1％、0．25％。
房地产过户需要多少钱计算
增值税比较特殊，一般房地产证不满两年的增值税也就是其房地产买卖总价的5．6％，满两年就能免交。而契税也就是买卖总价的1％，面积如果是高于90平米就需要交纳1．5％的买卖总价，若不是房地产还需要另外交纳3％的契税。
2、另一种也就是在世交易过户，这种过户方法和大家交易房子所做的手续步骤也差不多。不过手续费较高，和在世赠与过户方法不同，这种方法需要交纳个税，由于面临价格、房地产价值等方面的影响，所以在世交易过户还需要大家交纳契税、增值税、个税等方面的税收。
3、最后一种过户方法也就是去世后过户，老一代的人由于现实缘由一般不会选择生前分配财产，选择去世后过户，所以也常常会有老一代人去世后家人由于财产分割是什么原因引起纠纷。但这种过户方法所需要交纳的成本还是较少的，一般数百、数千的公证费或登记费即可。
在世交易过户还需要大家交纳个税，非普通住宅用户需要交纳其房地产买卖总价的2％作为个税，普通住宅用户则交纳1％的总价，另外还需要80元的登记费，具体数值大伙可以通过现实状况来计算即可。
房地产过户手续
2、申请材料筹备好后，须到房地产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额必须要和签订合同上面的金额一样。
1、房地产证过户不经过房产中介的话，须把合同的条约和违约条约写了解，签协议时须卖方房地产证上面名字的当事人在场（若是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，就算房地产证上面只有一个人的名字）。
4、房地产过户税金缴纳完毕后便可拿到房地产证。
3、房地产过户的申请材料都交给房地产局后，房地产局会给予一个回执单，根据回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。
房地产过户需要多少钱计算办法大伙可以参考上述的这类内容，过户需要承担不少相应的成本问题，譬如说公证成本，契税，评估成本等等，这类税费占所缴纳比率的房地产总值的百分之一，百分之三，和百分之零点五。房地产过户手续的具体内容给大伙介绍了有关的内容了，要提交申请材料，然后交给房地产局，缴纳有关的成本，一般十五个工作日左右。
