买房，不只要掂量价格、地方和水平，还要搞懂各种金的玩法。这不只关系到你的购房体验，还影响你的钱袋子。
再来看看订金。这玩意儿就是你和卖家心照不宣，想一块做买卖时交的钱。一般，你给了订金，就意味着你有了先买的权利。但假如最后没成交，订金是可以原路返回的。
第一，咱们聊聊定金。别小看这个词，它可是法律里规定的担保方法。依据《合同法》第五百八十七条：当事人可以约定一方向他们给付定金作为债权的担保。履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不属行约定的债务的，无权需要返还定金；收受定金的一方不属行约定的债务的，应当双倍返还定金。简单说，你若是违约了，别想拿回定金；但假如卖家食言，他得赔你两倍。
至于认筹金，这个就更有意思了。你出了这笔钱，就等于在排队买房，而且还可能打个折。假如你后来看了看，感觉不合心意，开发商得把钱还你。
预付款也差不多，它不保证合同成立，但假如事情黄了，你交的预付款也能全拿回来。
说白了，买房时除去定金要特别小心，其他几个金在大部分状况下是能退的。当然，不管如何，看合同的时候千万不要大意，毕竟钱可是辛苦赚来的。
最后是诚意金，也就是你向中介表明我非常有诚意的保证金。虽然说法律上没具体规定，但实质操作中，这笔钱也总是是可以退的。
