任何与房子有牵扯的原因理解起来都是极其有困难程度的，自己个人的房子都够复杂了，更别提企业的，企业因为牵扯到太多状况原因，麻烦事也会一个接一个的出现，在税费方面就是明显例子，企业的房地产税计算方面更叫人头疼了，那样企业房地产税怎么样计算？企业房地产税是什么样的税费类型？
1、依据税法规定，房地产税的计算办法有以下两种：1．按房地产原值一次减除30％后的余值计算。其计算公式为：年应纳税额＝房地产原值（1－30％）1．2％；2．第二种按租金收入计算，其计算公式为：年应纳税额＝年租金收入适用税率（l2％）。
企业房地产税怎么样计算？
2、房地产税的征收需要注意人均面积作为征税的衡量标准。按人均居住面积为标准，超越了平均居住面积，就得缴纳房地产税。人均房子用面积越大，税率越高，可实行累进税率规范。
1、企业房地产税是以企业房子和收入为征税对象，按房子的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。从1986年9月15日日起根据国家颁布的法令开始推行。
企业房地产税是什么样的税费类型？
3、房地产税是以房子为征税对象，按房子的计税余值或租金收入，向房子所有人征收的一种税。
2、企业房地产税是以企业房子和收入为征税对象，按房子的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。现行的企业房地产税是第二步利改税将来开征的，1986年9月15日，国务院正式发布了《中华人民共和国房地产税暂行条例》，从当年十月1日开始推行。2010年7月22日，在财政部举行的研讨地方税改革会上，有关人士表示，企业房地产税试点将于2012年开始推行。但鉴于推行困难程度较大，试点将从个别城市开始。
房地产税的征税对象是房地产，即以房子形态表现的财产。独立于房子以外的建筑物，如围墙、烟囱、水塔、室外游泳池等不是房地产。
房地产税的征税对象、征税范围
这里所说的城市，是经国务院批准设立的市，包含市区和郊区，不包含农村；县城是指县人民政府所在地的城镇；建制镇是指经省、自治区、直辖市人民政府批准设立的建制镇；工矿区是指工商业比较发达，人口比较集中，符合国务院规定的建制镇标准，但尚未设立建制镇的大中型工矿企业所在地。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围由省、自治区、直辖市人民政府划定。
房地产税规定的征税范围是在城市、县城、建制镇和工矿区的房地产。
知道了企业房地产税怎么样计算？企业房地产税是什么样的税费类型？的问题状况，了解了计算步骤和基础的手续，在之后做出相应的计算操作时也得小心一些，虽然说已经了解了这种事情怎么样做，谨慎一些也是没错的，毕竟是是企业种类房子，种类也不会只有一种，多提升警惕，也能更好的防止开非必要原因产生。
