交房后，业主拿到新房的钥匙，可能都会想如何装修，选择哪种装修格调等等之后的事情。但在你考虑设计这类事情之前，你应该第一检验到手的毛坯房是不是合格。那样接收毛坯房时应该注意什么事项呢？
毛坯房收房时应该注意向开发商索要《建筑工程水平认定书》、《住宅品质保障书》、《住宅使用详解书》和《竣工验收备案表》。其中，特别需要注意索要《竣工验收备案表》，而且不可以只看开发商有没这张《竣工验收备案表》，同时必须要仔细察看每个分项有没备案，比如消防设施等。
1、记得索要三书一表
2、签验收单前先签《物业管理公约》
《竣工验收备案表》对开发商有着严格的约束用途，只须将项目送交主管部门备案后，开发商就需要对其终生负责，出了问题，若是开发商的过失，可以追究其责任。
3、毛坯房验房要看各房间的六个面
在你查询了房地产后，筹备签收《房子验收单》之前，必须要先签订《物业管理公约》，做一个事先约定，防止日后起纠纷。要看了解将来所要交纳的物业管理费到底由那几个方面构成，清洗费、保安费、绿化费如何核定，要做到明了解白。同时，考察一下你的小区物业管理企业的资质，是不是拥有你需要的管理标准。
4、毛坯房验房要细看裂缝
无论你的房屋墙面是灰黑色的水泥砂浆抹灰、批过白色的腻子、还是已经刷好涂料、贴好瓷砖，都要看一看墙面颜色是不是均匀，阴角、阳角和灰线是否平直方正，棱角整齐。摸一摸表面是否不光滑、有脱皮、麻面和起砂等现象，敲一敲墙面是否有空鼓的声音，假如有且数目较多，那就得费心了，不过这类还只是一般性的水平问题，由开发商返工修补就能了。
假如裂缝较长、连贯在一块，出目前门窗洞口角上、纵墙、外墙上，并且你家在靠顶层的几层，那就比较麻烦了，这类裂缝不少被叫做温度裂缝。温度裂缝在不一样的季节、温度下裂缝的宽度大小是不同的，并循环变化，缘由是因为房子结构架构设计、施工手段不当导致的，一般性的返工维修，非常难真的的解决问题。
看墙地面、天花是不是有可以看到的裂缝存在。看裂缝的部位、长度、是不是有规律。假如裂缝无规律、长度较短、数目较多，并随着粉刷空鼓，那只不过普通的粉刷水平问题。
第一看房间、阳台、厨房、厕所的天花板上有没被水浸湿过得水迹，尤其是厨卫吊在天花上的白色排水管四周有没水渗漏流过的水迹。
5、毛坯房验房要看防水状况
6、毛坯房验房要看门窗的水平
然后看外墙墙角，空调机管线洞口，在外门窗洞口、窗台处有没被水浸湿过得水迹。最后看外门、门窗扇关闭处、门窗框，是不是有被水渗漏过得水迹。
水平好的门窗，应该是：表面洁净、平整光滑、大面应无划痕碰伤；窗框、横档窗扇材料没翘曲、变形；门窗扇、框四周密封胶条完整结实，无缺漏；门窗自然关闭后，框、扇自然贴合，缝隙四周大小一致；门窗玻璃没裂纹破损，不松动，中空玻璃中空内层没灰尘和水蒸气；橡胶密封条与玻璃及玻璃槽口的接缝平整，没卷边脱槽、断裂；密封胶粘结结实，表面应光滑顺直，无裂缝。
