交房是二手房买卖的最后一个环节，假如在这个环节不注重细节，比较容易引起很多纠纷和后遗症。那样二手房收房时都要清点什么内容呢？
有部分的原业主把物业供应，但户籍仍未迁走，这会致使新业主在居住过程中多有不便。因此购房者应准时需要他们按时把户籍迁出。另外对于一些期望通过买房落户口的人来讲，卖方户口是不是迁走尤为重要。双方是到当地派出所查看房子内户口状况，如仍有户口可依据交易合同追究卖方责任。
1、户口是不是迁出
在交房的时候，二手房交易双方应该一同办理自来水、煤气、电力的办理过户流程，并询问员工有无其他欠费状况，如有则需要卖方补交。有线电话和宽带过户需要多少钱，则需要交易双方持开户卡到营业厅办理转交手续，如有欠费补交。
2、水、电、煤气与有线宽带
3、设施设施
还有一些状况是卖方还有多余的水费、电费或者宽带费没用完，作为买方是不是接着用，假如接着用，是不是需要再付给卖方成本，以免留下麻烦。
4、房子水平
第一建议购房者在签订房产交易合同时，将设施设施的品牌、成色、数目与能否正常用写了解。如此在交房时，可以根据合同约定清点，这类设施设施一般有空调、抽油烟草机械、热水器、灯具等。另外需要购房者注意对于一些家用电器商品建议列明型号、牌子等，以免卖家以破充新，以次充好。
二手房容易见到水平问题包含：1）房子有无裂缝，主如果墙面和地面。2）房子是不是漏水，包含屋面漏水、水箱漏水、楼面漏水、上下水管道漏水、卫生洁具漏水和墙面渗水等。
水平问题应该是在购房者看房环节就看好的。但验房的时候为保险起见，还是再看一遍为好，一是原本可能有人在住着看不全方位，二是假如真买了直接关系居住舒适度。
卖方交给买房的钥匙应该包含，房间钥匙、单元大门钥匙、防盗门钥匙、信箱等。
5、钥匙
一般业主都有修理基金，到物业处办理更名手续即可。购房者可检查楼房出货用的证件是不是齐全，如修理基金等，需要明确了解业主是不是曾缴交过，以免导致我们的损失。
6、物业
以上就是在二手房交房过程中注意的事情，为了更好的保障我们的权益，建议购房者在签订合同的环节应将交房标准逐条落实在纸面上，交房环节根据合同约定即可，可以为购房者省去不少烦恼。
