和新房相比，二手房省下了装修的成本，但不少人在入住二手房时容易忽略一些问题。通常来讲，二手房交房应该注意的核心问题就是水电煤气与物业费的清算、户口的归属问题。那样买二手房在入住时有什么需要注意的地方？
在实质日常，因为大部分二手房都是已经装修过的房屋，因此各位购房者在签约时，必须要和卖方将物品清单及数目罗列了解。在这里需要特别提醒应该注意的就是必须要房内一些家用电器商品的型号和品牌等罗列了解，如此好便捷后期收房的时候查询室内物品是不是一致。
1、是不是有交房清单？
收房时必须要细心检查房屋内各项设施是不是存在水平问题。一般需要检查的地方包含门、窗、顶部、墙面、地面等，尤其是看房屋是不是存在漏水、渗水问题，同时还要检查水、电是不是正常，用水是不是顺畅等等。
2、检查室内各项设施是不是有水平问题？
在上述检查中，假如一旦发现有问题那就必须要和卖方协调解决问题。不然问题当时没协商了解，后期入住后房屋出现问题，是需要自己承担全部责任的。
在实质的二手房交易中，有部分的原业主会把物业供应，但户籍仍旧是挂在已供应的物业上的。因此新业主在收楼时，假如想用该物业的户籍时，那样就必须要准时需要他们按时把户籍迁出，不然新业主没办法找派出所接收户籍，如此的话，新业主也没办法迁入户口了。
3、原业主户籍是不是迁出？
通常来讲，二手房收房时一般都是要办理各种手续的，因此各位新业主必须要细心检查各类发票是不是齐全，其中包含了过户的税单、有线电视、电话、互联网等转名手续的发票。请注意的一点是，假如新业主们的各类发票没保留好，那样是会干扰后期用的。
4、确定各类发票是不是齐全？
房子出货后，双方应签订一份房子交接书，并将交房中完成的事情写入其中，然后以书面形式确认双方对于房子交接事情的认同。尤其是某些交性生活项（交房时间、户口迁出等）没办法按期完成时，更应当签订房子交接书。
综合上述所言，若要用简单的一句话来概括，那就是：买二手房在入住时应该注意看清交房清单、要检查室内各项设施是不是存在水平问题、看户籍是不是迁出与确定各类发票是不是齐全等事情。
其实，签订房子交接书是为了更好的将没有完成事情与何时完成写入其中。如此做法有哪些好处就是：以便以后如期如约履行，即便以后没能如约履行，那也可使用方法律来为维权。
