近年来，伴随房产市场的飞速发展，很多人都想投资房产，但有的人没房地产证，他们能否申请贷款呢？没房地产证的二手房能不能买？下面的这类内容可以供大伙参考。
没房地产证的房屋也要分为几种状况：
没办房地产证的房屋可以贷款吗？
购买房子也是要经过一段时间的手续办理的，像这样的情况其实就是开发商目前还没去到房管局备案，这样的情况基本上也就是办理房地产证时间的问题了。房子交易的双方就能直接去到开发商那里来办理合同的出售，下面的事情就跟购买新房一样，到房管局去备案就写买方的名字就能了，银行的按揭也是买方他们去办理即可。
1、购房初期，还没有办理有关手续
假如房子还在还贷期间，还没交房，可以让卖方将银行的贷款还清，卖方拿着银行出具的结清证明后去房管局拿出正在抵押合同，开发商携带合同和注销备案登记表去房地局办理该房子的注销手续，注销完成后由买方和开发商签署新的产品房交易合同，再到房管局重新备案。
2、还贷期间，没交房
有些房子因为其本身是不可以办理房地产证的，购房者在入住后也不可以获得房产权证，建议购房者们不要购买这种房子，因为没产权证那样将不可以贷款、不可以过户、也不可以办理公证，那样签署的协议合同也是无效的。
3、房子本身缘由不可以办理房地产证
不可以。假如私下买卖没房地产证的二手房，后期容易产生较大风险，因产权不会被承认，易引发房地产纠纷。依据国内有关法律的规定，二手房假如没合法所有权的，是不可以进行交易的，即便交易了也不可以办理所有权登记，不受法律保护。
没房地产证的二手房能不能买？
以上就是关于没办房地产证的房屋可以贷款吗，与没房地产证的二手房能不能买等有关内容，期望能为大伙提供肯定参考。
