不少人感觉购买二手房的风险大，但若是购买新房的话，购房者是直接从开发商手中购买的，开发商有实力才能修建楼盘，如此一来安全性就要高不少了，但其实购买新房也是有风险的，不过风险确实相对于购买二手房要少一些，到了新年，马上掀起一波购房热潮，今天记者就来讲讲，新年买房有什么需要注意的地方呢？小心一些为好！
大伙在购买房之前，第一要认真考虑一下自己买房的目的是什么，以此来剖析我们的购房需要，具体而言，包含计算所能承受的房子总价，罗列个人的需要两个方面。第一，依据我们的首付钱，再依据自己所能贷款的额度，与每月还贷的重压进行测算后，明确自己能同意总价为多少的房屋。然后，依据买房后的居住人数，上班离单位的距离，将来对于、医疗等配套等需要来选房。
1、明确购买需要
新年的时候买房，购房者或许会遇见一些特价房，相比一些价格比较高的房屋，相信大伙对于特价房都会很向往，不过面对这类特价房，购房者必须要慎重考察和考虑。恰逢新年之际，不少开发商都会推出不少特价房，这类房屋确实实惠。然而，也存在很多问题，譬如户型不好、水平稍差等，购房者可不要盲目购买特价房。
2、慎买特价房
大伙在选择和购买房屋的时候绝对不能忽略了实地考察这一步，虽说目前网上可以直接获悉小区的一些信息，但大伙也不可以忽略了实地看房的重要程度，购房者可以问问已经入住的业主，更为直观地认识一下开发商、物业等各种手资料。而且，在冬天买房看环境，也是考察小区物业服务和环境的好机会，购房人可以愈加明晰地发现环境的优劣、物业管理的漏洞。
3、实地考察非常重要
目前的房价比较高，相信大伙都想在购买房的时候省一点钱，不管怎么样买房之前对当地的市场行情认识一下，你知道某个地方的房产市场，但未必对其他区域的房产市场也知道。有的购房者买房前会听取一些当地人的建议，但仅仅依赖此种方法会有非常大局限性的。购房者应该先去知道想买房的地区或者街道周围的房价，然后结合其他人的建议，从而决定买房的具体地方。
4、知道市场行情
买房并非大伙想象中的那样简单的，从选房屋开始就需要购房者投入很多的时间和精力，新年是一个很好的购房机会，不少朋友再购买房子的时候都想要节省一些购房成本，以上就是关于新年买房应该注意什么问题的介绍了，期望可以帮助到大伙。
