二手房已经是现当代的这个市场比较受大伙欢迎的一种房子，二手房虽然和新房相比的话比较旧一些，但二手房在价格方面是比较打折的，而且二手房的地点会比新房要好一些，那样，大家来认识一下购买二手房的步骤有什么呢？如何购买二手房呢？想知道的朋友们可以一块儿参考一下，期望可以给大伙带来帮助。
1、下定时要明确议价期限下定时要明确中介公司向卖方进行议价的期限，保证议价不成时准时拿回款项。与中介签好居间协议后，要拿份协议原件。在中介议价成功后，应需要中介将卖方签署的协议和卖方签的定金收据转交给自己。
购买二手房步骤
3、签约前多查有关证件譬如身份证，房子产权证等等，以确保卖方具备合法资格。
2、重视实地调查签约前，买方应作些调查，第一到房子实地考察，知道房子的居住状况、相邻关系、物业修理资金和物业收费等状况。
5、收房过户要验拉拢方接收房子时，应依据合同验收设施设施的移交状况。房子过户不只包含产权过户，还需小心水电煤话等他项过户。如该屋内有户口，要敦促卖方准时迁出。
4、付款后要收取收据房款支付后，应由卖方出具收据。除非卖方明确授权，中介一般无权擅自收受房款。
如何购买二手房
2、还款方法的选择，银行还款方法主要分为等额本息还款法和等额本金两种方法。前者合适教师、公务员等收入稳定的工薪族；后者合适前期可以承担较大还款重压的贷款人群。
1、评估价与贷款额，二手房贷款银行放贷时使用合同价和评估价获得的原则，取两者之间的低值乘以贷款成数，即为房地产的贷款额度。竣工年代与贷款年限，银行审批贷款过程中，一般会把房地产证上的竣工年代作为影响借款人申请贷款年限的主要条件，一些银行的政策是房龄＋贷款年限30年。
4、贷款的成数和利率，各银行对首套住房的首付成数和贷款利率，第二套房的首付成数和贷款利率等都做出了具体的规定。
3、贷款银行的选择，各商业银行服务特点不尽相同，贷款品种也有所差别。假如借款人选择容易见到的房贷商品，就要综合各银行网点数目、还款的便利程度和薪资发放银行等条件来选择。
6、借款人自己有关状况，个人信用状况直接影响银行对借款人还款能力的评估。信用档案主要包含：信用卡、房地产抵押贷款和其他各类贷款。
5、收入证明与还款能力，收入证明一般是借款人所在单位开具的收入情况证明。假如申请人已婚，一个人的收入证明低于其月供，则可以夫妻双方同时开具收入证明来申请贷款。除此以外，大额存款、债券、房地产等也可以作为收入证明。
上面有关购买二手房步骤，如何购买二手房的全部信息，期望这篇文章可以给大伙带来肯定的参考价值，当大家在选择和购买二手房之前，需要要了解怎么样去选择适合的房源，所以假如大伙想要在在线查询二手房的话，那样给大伙推荐一些比较大型的房地产中介的网站，譬如房天下，这个网站是比较合法的。
