在购买房的时候，比较要紧的一个环节就是签订交易合同。一手房和二手房合同签订是不同，所以学会购买二手房的朋友，就需要对于房子交易合同签订的内容知道一些，如此在进行交易的时候才不会感到迷茫。下面，记者就和大伙来讲说房子交易合同二手房如何签订？二手房交易合同签订应该注意什么？
房子交易合同二手房签订其实更不是非常难，只须对房子的结构，面积，格局等内容标注了解，然后就是要表明具体的房价，接着就是确定用产权，明确违约责任，下面就是明确解决纠纷的方法等等内容都完整，那这份交易合同就能签订了。
房子交易合同二手房
即双方要进行买卖的二手房，这是合同的重点。要写明房子地方、性质、面积、结构、格局、装修、设施设施等状况；写明房子产权归属，是不是共有财产；原售房单位是不是允许转卖；是不是存在房子所有权纠纷；是不是有私搭乱建部分；房子的物业管理费及其他成本缴费情况；房子有关文字资料的移交过程。
1、明确标的
如写明总价款；付款方法；付款条件；怎么样申请贷款；定金；尾款。
2、明确价款
写明交房时间；条件；办理有关手续的过程；怎么样寻求中介公司、律师、评估机构等服务；各种税费、其他成本怎么样分摊；遇有价格上涨、下跌时怎么样处置。
3、明确履行期限、地址、方法
如违约责任及怎么样承担违约责任；违约金的计算与给付；在那种情况下可免责；担保的形式等。
4、明确违约责任说明
写明是采取仲裁方法还是诉讼方法，若采取仲裁方法解决争议，应按《仲裁法》的有关规定写明条约。
5、明确解决争议的方法
如合同生效时间；生效或失效条件；；生效或失效期限；导致合同无效的状况；无效的免责条约；当事人需要变更或撤销合同的条件；合同无效或被撤销后，财产怎么样进行返还。
6、明确合同生效条约
明确约定合同暂停、终止或解除的条件；上述情形中应履行的公告、帮助、保密等义务；解除权的行使期限；弥补手段；合同暂停、终止或解除后，财产怎么样进行返还等。
7、明确合同暂停、终止或解除条约
二手房交易合同签订应该注意什么
补充协议有哪些用途就是对合同履行过程中出现的细节问题进行补充约定。补充协议与附加条约是不同的，前者是主合同的内容，后者是主合同的补充。不过，在房产买卖中，尽可能要把维护权益的条约放在主合同中。
1、交易二手房时，别忘签补充协议
在二手房买卖的实质操作中，卖方为了抬高房价，个别经纪人为了促成买卖，常常存在虚报、隐瞒房龄的状况，而类似的纠纷也频频闻于耳际。
2、交易二手房时，掌握核实二手房的真实年龄
房子交易合同二手房如何签订？其实签订房子交易合同并不难，只须对合同中的内容知道一些，保证合同的真实性，那就没问题。二手房交易合同签订应该注意什么？二手房交易合同签订中需要考虑的内容比较多，上面给大伙做出了具体的介绍，假如你也有想要买二手房的话，那就要对这方面的内容知道一些，如此才能确保买卖顺利进行。
