房地产税是近几年才颁布的，面对房地产税的问题，不少人并不理解，也不了解它有哪些用途是什么？当然了，它主要有哪些用途也是帮助控制房产更健康的进步，然而，大家并不太理解这个税种到底是应该怎么样缴纳和征收，毕竟大家历程这件事情还是比较少的，不了解如何操作，那样记者就来对你说什么叫房地产税？房地产税都包含什么税种？
房地产税它是以房子为征税对象的一种税，一般会按房子的计算税收余值或者是租金收入为计税的依据进行收税，是向产权人征收的一种财产税。一般是从价计征活或者从租计征。
什么叫房地产税
房地产原值：应包含与房子不可分割的各种附属设施或一般不单独计算价值的配套设施。主要有：暖气，卫生，通风等，纳税人对原有房子进行改建、扩建的，要相应增加房子的原值从价计征是按房地产的原值减除肯定比率后的余值计征，其公式为：应纳税额＝应税房地产原值（1－扣除比率）年税率1.2％。
1、从价计征：房地产税根据房地产原值一次减除10％～30％后的余值计算缴纳。
需要从租计征是按房地产的租金收入计征，其公式为：应纳税额＝租金收入12％；假如没从价计征的换算问题纳税义务发生时间：将原有房地产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房地产税。其余均从次月起缴纳。个人出租住房的租金收入计征，其公式为：应纳税额＝房地产租金收入4％。
2、从租计征：需要根据房地产租金收入计征的，称为从租计征，房地产出租的，以房地产租金收入为房地产税的计税依据。
房地产税都包含什么税种
契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税；
1、契税
2、营业税
买房时按评估额1％－3％缴纳，面积90平方米内初次购房1％，面积90平方－144平方米且初次1.5％，非初次购房或144平方以上按3％缴纳，由买方缴纳。
3、个人收入所得税
营业税是对销售不动产的单位和个人，就其所获得的营业额征收的一种税，是流转税制中的一个主要税种，营业税按5.6％由卖方缴纳，普通住房如果是满2年可减免。
以上是记者介绍的什么叫房地产税？房地产税都包含什么税种？对于房地产税的问题，大家有了一些知道，买房缴税是是非常正常的问题，当然了，买房之后，每个税种都是不可以少的，假如少了一个税种，后期办理房地产证就会非常的麻烦，所以，作为公民的大家要准时缴纳个税中，让大家后期办理每个证件更顺利。
个人所得税是对卖房者获得的所得征收的一种所得税，所得税按全额的1％或差额的20％缴纳，由卖方承担，如果是五年外的普通住房减免。
