租房屋是要考虑了解租房交税步骤，也要学会每种租房屋的需要注意的地方。另外近期还可能是要缴纳房地产税，还有不少人都不了解到底是房东交还是租房者交，所以常常也会感觉到比较困扰。但若是租房客交的话，有的人还不是特别清楚房子出租收入怎么样纳税，那到底真实的状况是如何？
1、个人出租费住宅（商铺、写字楼）：房地产税：以租金收入12％计算缴纳；营业税：以租金收入的5％计算缴纳（依据《中华人民共和国营业税暂行条例》税目税率表）。
租房交税步骤？
3、个人出租住宅：房地产税：以租金收入4％计算缴纳；营业税：3％税率的基础上减半计算缴纳；城市维护建设税与费附加：以实质缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地方不同适用7％、5％、1％三档税率）与费附加率3％计算缴纳；个人所得税：对个人出租住房获得的所得暂减按10％的税率征收个人所得税。财产出租所得，每次收入低于4000元，减除成本800元，4000元以上，减除20％成本，其余额为应纳税所得额；免征城镇土地用税、印花税。
2、城市维护建设税及费附加：以实质缴纳营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地的不同适用7％、5％、1％三档税率）和费附加率3％计算缴纳；个人所得税：按财产出租所得，每次收入低于4000元的，减除成本800元，4000元以上的，减除20％的成本，其余额为应纳税所得额，税率是20％；印花税：按财产出租合同出租金额的千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。
5、企业出租住宅：．房地产税：以租金收入4％计算缴纳；营业税：以租金收入的5％计算缴纳；城市维护建设税及费附加：以实质缴纳的营业税税额乘以城建税率和费企业所得税、印花税和企业出租与经营一样。
4、企业出租用于经营的房子：房地产税：以租金收入12％计算缴纳；营业税：以租金收入的5％计算缴纳；城市维护建设税及费附加：以实质缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7％、5％、1％三档税率）和费附加率3％计算缴纳；企业所得税：年终汇算清缴；．印花税：按财产出租合同按出租金额千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。
6、房子缴税步骤：获得房管部门出具的房子出租登记备案证明到主管税务机关办理临时税务登记，应当自获得营业执照之日起30日内，到主管税务机关办理税务登记。
1、第一要了解房子出租税由哪个来交？是租房客还是房子主人？答案：理论上是房子所有人缴纳，当然，可以双方协商，达成共识就能了。
房子出租收入怎么样纳税？
3、缴纳出租税需要带什么证件？带两样，一是房子出租合同，一是房主的身份证。同时这两样还要筹备复印件。
2、房子出租税要到哪儿去交？答案：房子所在地的税务局去交。目前国家管理比较严格，房子出租也是需要事先备案的，便于治安管理。
5、营业税。这个是出租一方缴纳，根据收入的百分之五缴纳。个人所得税。收入高中一年级些的，要缴纳个人所得税，目前工薪阶月月要交了。不过有数额规定的。
4、房子出租税要交多少呢？房子出租税由房主出租房根据租金收入的百分之十二缴纳房子出租税。假如有修理成本的话，在在租金收入中扣除，要对收税单位说了解，可以协商。
租房交税步骤与房子出租收入怎么样纳税如上所述，假如不了解如何缴纳房产的租赁价格，也不了解具体的步骤，那样可以看一下上面的内容，或许会有更好的答案。另外房子出租的收入税费其实更不是特别贵，所以大伙没必要有漏税的想法，应该要按时合法缴纳税费。
6、假如收入极少，租金在800元以内的，国家免收税的。假如出租房屋不是用来居住的，税收还要多一些的。
