出租房屋是需要交一些成本的，其中出租税就是其中之一，但不少人没听说过这一项成本，这是新的款项，大伙在假如有房子出租，大家要认识一下计算的方法，如此大家才能做好更好的计划，是不是值得把房屋租出去。那样记者就来介绍一下房地产出租税怎么样计算？房子出租的税是多少？
1、800元以下不需要缴纳；800－4000，10％缴纳；4000元以上，20％缴纳。
房地产出租税怎么样计算
3、据财政部、国家税务总局财税有关规定，对个人出租住房，不需要区别作用与功效，在3％税率的基础上减半征收增值税，按起征点缴纳。
2、房子出租是由房子的者或经营者将它或经营的房子交给房子的买家用，房子买家通过按期出货肯定数额的租金，获得房子的占有和用权利的行为，是房子用价值零星供应的一种产品流通方法。
5、每一个月租金应该交个人所得税，税费＝（4000－800）＊10％＋（7000－4000）＊20％＝920。
4、个人房子出租所获得的租金收入应按12％的税率缴纳房地产税、5％的税率缴纳增值税、按20％的税率缴纳财产出租个人所得税。
房子出租的税是多少
1、对于企事业单位出租房子，若租给个人用于居住的住房，按月租金收入的9．7％征收；出租非住房的，按13．7％征收。
房子出租涉及的营业税及个人所得税、房地产税、土地用税，也可合并计算，如湖北将它归并为房子出租税进行征收。针对个人出租住宅、非住宅，企业事业单位出租房子等状况，又分不同综合税率。
以上是记者介绍的房地产出租税怎么样计算？房子出租的税是多少？房地产出租是需要缴税的，不少人不太知道，大伙可以参考一下这篇文章。当然了每一个房屋的规定是不同的，大家缴税需要依据当地的政策和规定缴纳，以便捷租方和出租方的权益。
2、个人出租非住宅，月租金5000元以下的，税率为6．1％；5000元（含）－2万元的，为8．1％；2万元（含）以上的，为15．7％。个人出租住宅，月租金5000元以下的，税率为4％；5000元（含）－2万元的，为5％；2万元（含）以上的，为7．68％。如个人出租一套月租金3000元的住宅，每月的税负为120元。
