1、农村小区物业怎么收费是如何定的
小区物业的怎么收费，一般是由业主投票讨论决定的，成立了业主大会，则由业主大会与物业公司进行协商，每一个物业的怎么收费与小区的地段与当地经济水平有关，下面记者为你详细解答农村小区物业怎么收费是如何定的，期望对大伙有帮助。
2、物业管理费项目构成
假如小区已经成立业主大会，物业服务收费实行市场调节价，由业主大会和物业公司自行协商拟定怎么收费。物业管理费收取标准一方面要受国家有关政策法规的制约，不可以乱收费；其次，物业管理费收取标准还要遭到用户收入水平高低的限制，也要服从优质优价的原则。
（二）聘用管理职员的薪金，包含薪资、津贴、福利、保险、服饰成本等；
（一）公共物业及配套设施的养护成本，包含外墙、楼梯、步行廊、升降梯（扶梯）、中央空调系统、消防系统、保安系统、电视音响系统、电话系统、配电器系统、给排水系统及其他机械、设施、机器装置及设施等；
（四）购买或出租必需的机械及器材的支出；
（三）公用水电的支出，如公共照明、喷泉、草地淋水等；
（六）垃圾清理、水池清洗及消毒灭虫的成本；
（五）物业财产保险（火险、灾害险等）及各种责任保险的支出；
（八）公共地区植花、种草及其保养维护成本；
（七）清洗公共地方及幕墙、墙面的成本；
（十）聘请律师、会计师等专业人士的成本；
（九）更新储备金，即物业配套设施的更新成本；
（十二）管理者酬金；
（十一）节日装饰的成本；
（十四）公共电视接收系统及维护成本；
（十三）行政办公支出，包含文具、办公用品等杂项与公共关系成本；
3、小区物业服务事情
（十五）其他为管理而发生的合理支出。
（二）公共绿化的维护；
（一）物业共用部位、共用设施设施的用法管理和维护；
（四）公共地区的秩序维护；
（三）公共地区的保洁；
（六）物业用中对禁止性行为的管理手段；
（五）汽车的停放管理；
（八）物业档案资料的保管；
（七）物业修理、更新、改造和保养维护成本的帐务管理；
物业管理企业可以将物业服务合同中的专项服务事情委托给专业性服务企业，但不能将物业服务合同约定的全部事情一并委托给别人。
（九）业主大会或者业主委托的其他物业服务事情。
以上就是记者为你收拾的有关农村小区物业怎么收费是如何定的全部内容，农村一般是没有小区物业费的，城镇小区的物业费更不是随意收取，而是由大伙讨论决定，符合大伙的经济水平。假如大伙还有哪些问题，欢迎咨询的专业律师。
