不少人在选房屋的时候都只重视房屋本身水平的好坏，而对房屋周围的其他原因看得不是非常重，这就致使了大伙在选房屋的时候选到了一些环境不是那样好的房屋，目前买房可不仅仅是针对房屋进行挑选了，大伙在选房屋的时候还应该多关注跟房屋有关的其他原因，譬如说小区物业，今天记者就来讲讲，如何判断小区物业的好坏？
大伙在实地考察一个小区的时候第一应该察看到的就是小区大门处的门卫，目前的小区大部分都设有门禁，而门禁处大多都有门卫在看管，购房者在看房时可以看看门卫对陌生人的态度怎么样，假如不是小区内的业主，门卫总是都会对其进行一番盘查或者需要其进行登记。小区物业服务水平高的话，那样物管处的员工自然也是严谨而规范的，门卫对待陌生人的态度也就不会差到哪儿去。
1、看门卫态度
小区的安保都是物业公司在负责的，安保手段必须要做的合理，不仅仅是针对小区的保安巡逻，还包含一些安保设施，因此小区安排防卫级别是判断小区物业好坏的一个要紧原因。购房者在看房时好了解一下该小区是不是有安保巡逻，天天巡逻几次，围墙是不是有倒刺、电子脉冲防盗系统、闭路监视是不是无死角、是不是可以做到24监控等等。
2、看小区安保状况
小区的清洗对于小区的业主来讲影响很大，大伙都不期望住在一个不是那样清洗和干净的小区中吧，购房者在察看小区清洗程度时，可以看看小区里面的垃圾桶是不是早晚清理，绿化草坪是不是整齐，小区的人行道和车行道上有没垃圾等。假如小区里面天天都有环卫职员在打扫落叶，每晚都有更换垃圾桶的垃圾车，如此的小区物业一般不会差。
3、看小区清洗
一个小区的物业最好的话，小区内的设施都是可以正常运行的，这关系到业主的基本生活，小区里面会有一些大型机电设施，假如物业按期会对这类机电设施进行修理保养，使这类设施可以维持正常运作，那样如此的小区一般不会太差，购房者看房时还需要看看防盗门是否能正常开合，电梯按钮和灯具是否完好等。
4、看设施状况
大伙在选房屋的时候假如可以实地看房的话，就便于判断小区物业的好坏了，若是购买期房的话，购房者在选房屋的时候就应该注意看物业企业的资质等级，还要参考其他业主对物业企业的评价，以上就是关于怎么分辨小区物业好坏的介绍了。
