目前买房的人特别的多，大伙在选择房屋的时候，都会依据家庭的人数状况和自己喜欢的户型来选择，那样，选了房屋之后就会和房产进行买卖，所以，对于买卖这方面大家也要了解，可以先看一下卖新房过户费都有什么，另外，再看一下卖新房的步骤是什么样的，相信大伙都还不了解。
1、登记费：住房，权利人按80元／套；非住房，550元／套。
卖新房过户费有什么？
3、契税：初次购买面积90平米（含90平米）以下的普通住宅按成交价格的1％缴纳，初次购买90平米以上，144平米（含144平米）以下的普通住宅按成交价的1.5％缴纳。其它全按成交价的3％缴纳。
2、出售手续费：住宅按6元／平米缴纳，双方各承担50％；非住宅按18元／平米缴纳，双方各承担50％。
144平米以上属非普通住宅，按成交价格的3％缴纳。
普通住宅的规范满足以下条件：住宅小区建筑容积率在1.0以上（含1.0），单套建筑面积在144平米以下（含144平米）。
5、个人所得税：个人供应家庭仅有住房满五年免征，其它按差额的20％或是全额的1％缴纳。
4、营业税：普通住宅，未满2年按全额的5.65％缴纳，2年外免征；非普通住宅，未满2年按全额的5．65％缴纳，2年外按差额的5.65％缴纳；商业用房按差额5.65％缴纳。
7、印花税：产权证按件贴花每件5元缴纳。
6、土地出让金：划拨住宅用地出售的按成交价1％缴纳。
8、工本费：核发一本证书的免交；其它每增加一本证书，按10元／本缴纳。
1、议价 由于房屋的价钱不像普通的产品可以计算出本钱，价钱高低总是取决于买家的认定与市场的销售行情，所以售房者要预留砍价空间，给买方去发挥。
卖新房步骤？
3、签约 出货定金之后一个星期左右，买方需要筹备：印章、身分证、订金收据。然后和卖方签订房子交易契约，确定交易销售，并付签约款。
2、付定金 假如购房者相中了你的房屋，就需要付一些定金。产品房买卖中，用户履行合同后，定金应当抵作价款或者收回；若用户不履行合同，无权需要返还定金。当事人一旦以书面形式对定金作了约定并实质支付了定金，即产生相应的法律后果。
5、完税 买方需要在签约后30日内，向当地的部门缴交房子交易所需负担的税费，包含契税、印花税。
4、用印 买方需要先到户政事务所申请印鉴证明，做为买房契约中所用印鉴的法律效力。并持户口名簿影本3份、印鉴证明3份、印鉴章和卖方在所有文件上盖上双方印鉴。同时再付第2次款，付款后，卖方就会将印鉴、所有权状等有关证件拿出来交给买方办理过户。
7、付尾款 将剩余的屋款全数付清，一般是向银行贷款来支付较后的尾款，也可由银行直接将贷款拨入卖方的帐户，并完成过户、交房手续。
6、过户 卖方需要持：交易契约书正、副本、身份证影本、增值税单、契税单、土地、建物所有权状，到地政事务所办理土地及建物的所有权转移与抵押权等他项权利的涂销或更名，核发新权状后，房子所有权便转移至你的名下。
依据这篇文章的介绍，大家已经了解了卖新房过户费都有什么，其中的成本包含登记费，出售手续费等，它们所规定的价格都不相同，那样，大伙就能参考着上文的价格算一下最后的总价是多少，如此的话，到时候买卖的时候心里也有一个底，另外，也了解了卖新房的步骤是什么，可以根据这个来挑选。
