日常有什么情形是不符合退房条件的？
购房者实质占有、用房子后需要退房，房子面积误差未超越3％需要退房，非因房子水平问题影响正常居住用而需要退房等状况的，购房者不可以够退房，由于不符合法定条件，又不是约定退房条件。下面记者为你一一介绍。
1、购房者实质占有、用房子后需要退房
购房者的退房理由既不符合法定条件，又不是约定退房条件，这种的退房理由很多，容易见到的情形有：
同时依据第六条规定，当事人约定以办理备案登记手续为产品房预售合同生效条件的，从其约定，但当事人一方已经履行主要义务，他们同意的除外。可见假如购房者实质占有、用房子后需要退房的，法院也是不支持的。
依据《人民法院关于审理产品房交易合同纠纷案件适使用方法律若干问题讲解》第十一条的规定，对房子的转移占有，视为房子的出货用，当事人再以未出货为由需要退房的，法院是不予支持的。
依据《人民法院关于审理产品房交易合同纠纷案件适使用方法律若干问题讲解》第十四条规定，在房子面积误差低于3％时，法律规定根据合同约定的价格据实结算，购房者需要解除合同、需要退房的法院不予支持。
2、房子面积误差未超越3％需要退房
依据《人民法院关于审理产品房交易合同纠纷案件适使用方法律若干问题讲解》第十三条规定，假如购房者不是以水平问题影响正常居住而需要退房，法院是不予支持的。除非是周围环境威胁到生命安全，如有辐射、有害物质紧急超标等。
3、非因房子水平问题影响正常居住用而需要退房
依据《人民法院关于审理产品房交易合同纠纷案件适使用方法律若干问题讲解》第六条规定，当事人以产品房预售合同未登记备案手续为由，请求解除合同，法院是不予支持的。
4、因产品房预售合同没有办理登记备案手续需要解除合同
