现在大部分小区都是有物业公司来进行管理的，但并非所有些小区物业都是合格、敬业的，购房者买房时或许会遇见不合格的物业公司，假如物业的管理不到位的话，对于业主的生活其实是有非常大的影响的，那样对物业公司不认可能换吗？
业主有权更换或选择物业公司，依据《物权法》第81条、82条规定：业主可以自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人，业主有权依法更换。物业服务企业或者其他管理人，依据业主的委推广托管理建筑区划内的建筑物及其附属设施，并同意业主的监督。
对物业公司不认可能换吗？
1、提出申请
更换物业企业的步骤是什么？
2、成立准备小组
假如你所居住的小区，物业已出货用的建筑面积达到50％以上，或者物业已出货用的建筑面积达到30％以上不足50％，且用超越一年的，那样业主5人以上联名可向该小区所在的街道办事处或镇人民政府提出书面申请，填报《业主大会准备小组成立申请表》，成立业主委员会。
3、拓展准备工作
街道办事处收到申请后，作出书面批复建议，指导小区成立业主委员会准备小组。
4、进行信息公示
准备小组经批复成立后，应告知物业公司在15日内将它学会的全体业主名单、联系地址及其联系电话等材料报街道办事处，街道办事处收到有关材料后5日内将上述资料交予准备小组。
5、选委员会候选人
准备小组自成立之日起30日内拟好《业主公约》、《业主委员会章程》、《业主委员会选举方法》，并在小区（大厦）内明显地方张贴公布，征求业主建议，并且将《业主委员会政策法规宣传资料》在宣传栏内公布并发放给业主。
6、准备业主大会
准备小组组织各楼宇业主通过自荐或推荐方法产生业主委员会候选人，并将业主委员会候选人简历表、业主委员会选票格式样本、业主大会议程向业倡导贴公布，同时将《业主委员会选举方法》书面送达全体业主。
7、召开大会选举委员
准备小组完成以上工作后，将业主候选人名单及简历表、《业主委员会选举方法》、《业主委员会章程》、《业主公约》送达街道办事处，并提出召开始营业主大会或业主代表大会的书面申请，同时做好会务准备工作。
8、申请登记业主委员会
准备小组依据议程召开大会：采集、登记选票；审议并表决通过《业主委员会章程》及《业主公约》；公开唱票、点票，宣读选举结果，产生业主委员会委员。会后准备小组将大会签到表、选举结果统计表予以公布。
9、核准批复
自产生之日起15日内，持业主委员会登记申请表、街道办事处核准证明、业主授权委托书等有关文件向所在区或县级市房产行政主管部门申请办理备案登记手续。
广大业主在日常无法避免会与物业产生摩擦，大部分状况下都是可以进行协商解决的，即便在协商也起不到成效的状况下，也可以启动物业更换程序来维护我们的基本利益。但以不交物业费的形式来对抗物业，是起不到一点用途的，而且很容易进入恶性循环，给广大业主带来更深层的影响。
区或县级市房产行政部门经审核，给予业主委员会书面批复建议。业主委员会凭批文到公安部门办理刻制公章手续，并将公章式样报区或县级市房产行政部门及街道办事处备案。
