已有6城全方位取消产品房限购政策！伴随中国楼市渐渐趋于平稳，一些城市开始取消产品房限购政策，其中包含嘉兴、沈阳等多个城市。近期，南京也加入了取消限购政策的行列。尽管政府期望取消限购可以刺激购房需要，但事实上市场并没出现明显的回暖征兆，房地产销量依旧低迷。那样，为何取消限购之后仍未引起购房者的热情呢？
第一，取消限购政策并未必可以立即产生明显的市场效应。限购政策的推行时间长达多年，其对市场的影响已经深入人心。在这样的情况下，取消限购政策需要逐步扩大市场对购房的信心，消除购房者心中的担心。因此，取消限购政策服务市场回暖需要肯定的时间，购房者并不会立刻涌入市场。
为何取消限购还没有人买房？
第三，取消限购政策并不意味着房价会大幅上涨。政府取消限购政策的初衷是鼓励市场活跃，但并不意味着政府会放纵房价过快上涨。事实上，在取消限购政策之前，政府已经采取了一系列的调控手段以稳定房价，这类手段的成效仍然会在一段时间内维持。因此，即便取消限购政策，房价上涨的幅度也会遭到肯定的限制。
第二，限购政策取消后，购房者的购房意愿可能遭到其他原因的影响。比如，楼市价格的稳定性、购房者的经济状况与就业稳定性等。假如这类原因不拥有，即便取消限购，购房者也仍然会维持观望态度。尤其是在经济下行周期时，购房者愈加小心，对于房价的波动会持观望态度。
总体而言，取消限购政策只不过调控楼市的一种方法，其成效需要时间来验证。市场回暖需要多个原因的综合用途，包含政府的政策引导、市场经济情况、购房者的信心等。尽管取消限购政策现在尚未明显刺激购房需要，但大家可以期待伴随时间的推移，市场将渐渐回暖，购房者的购房热情也将渐渐提高。
最后，购房者对于政策的预期也会干扰其购房意愿。与政府过去的政策相比，取消限购政策并没给购房者带来明显的利好消息。购房者对于政府将来政策的预期仍然较为悲观，这可能使购房者对于取消限购政策维持观望态度，等待更好的购房机会。
