物业费，可以说是不少业主的心病，由于不少业主都觉得，目前的物业管理水平完全就不值得交那样多的物业费，就如此，物业管理与业主就愈加水火不相容了，从而致使纠纷问题也就愈加多了。面对日益紧急的物业关系，记者也对广大业主充满了同情，毕竟多数物业纠纷的导火索都在物业身上，不过，记者还是得提醒一下广大购房者，关于物业的这5大误区，你们必须要了解。
对于空置房，大部分人都是如此觉得的：虽然自己已经验收了房屋，但自己还没入住，房屋还是空空的，就不应该交物业费。事实上，即便你还没入住，你也需要支付物业费，但你可以与物业协商少付些物业费，假如你以空置房子为由拒绝支付物业费，最后只能蒙受损失。
1、空置房不需要交物业费
2、物业有权停水停电
在这里，记者想特别提醒一下那些觉得空置房无需交物业费的业主们，要了解拖欠物业费可是有滞纳金的。
因此，假如物业以停水停电威胁你，你可以向有关部门反映状况，甚至可以向法院起诉物业。
非常奇怪的是，几乎所有业主都觉得，物业管理处是有权切断业主们的水电提供。其实，这是一个非常大的错误，由于物业只有收取水电费的权利，没切断水电的权利。相信大伙都要了解，水电局的职能就是供水和供电，也就是说，只有水电局有权切断供水和供电。
这是不少业主的想法，因为物业负责小区的保安等管理工作，所以从表面上看，物业的地位好像高于业主。事实上，它不是，大伙要了解，物业与业主是纯粹的劳动合同关系，也就是说，双方地位平等，假如发现物业专横无礼，可以和其他业主一块辞退物业。
3、物业地位比业主高
由于有的地方目前的物业费实在是太高了，所以有不少业主觉得，物业费没具体的怎么收费，是物业管理公司自行定价的。事实上并非如此的，物业费的收取并非随便的，国家对小区物业管理有着严格的怎么收费，若你发现物业违规收费，你就能拒交超标的物业费。
4、物业费无怎么收费
通常来讲，当你有足够的证据证明物业存在紧急问题时，你可以拒绝支付物业费，这对你没影响。但，假如你不合理地拒绝支付物业费，将会干扰你的个人信用。
5、拒交物业费没影响
以上就是本文的全部内容了。为何在实质日常，业主和物业管理企业的相处会这样尴尬呢？主要就是由于物业费虽然数额不大，但毕竟是一项长期支出，而且时间长了，数目也不小，因此，才会引起业主们的争议，总而言之，各位购房者们需要对物业和物业费有充分的认知，如此在发生物业纠纷时，才能更好地维权。
